朋友最近想要进行房屋买卖，想请问律师房屋权利人类型有什么区别，有哪些相关的法律条文

房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权是最主要也是最重要的物权。
房屋权利人的权力
　　房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。
　　
1、占有，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
　　
2、使用，就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。
　　
3、收益，就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。
　　
4、处分，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。
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一般说来，在法律条文中，可以与应当是具有明显区别的。所谓可以，是授权性规定，基本上可以等同于有权怎样做；所谓应当，是义务性规定，是法定的必须如此，是命令性的指引要求，要求人们为一定行为，如果不为就是违法，因而具有强制性。
1、含义不同
“可以”表示“许可”的意思；“应当”表示应该要做的意思。
2、法律规范不同
①“可以”在法律规范中凡带有“可以”的条文，从法律规范的角度说，是授权性的规范。
②“应当”，在法律规范中的意义比较复杂，难以用权利义务的概念来表达。
3、规范特点不同
①“可以”这种规范的特点是法律赋予公民、法人或国家机关以某种权利，实施与否由有关者自已决定。
②“应当”在我国法律中的虽然很近似于“必须”，但和“必须”相比，是一种原则性的规定，或者说是一般性的要求。
4、灵活性不同
①“可以”表示某种行为法律规定可以为，也就同时允许可以不为，这要由被授权者根据不同的情况而定。 就是你有权选择是否这样做的意思。
②“应当”比较缺乏灵活性，义务性较强，一般不允许特殊和例外的事件存在。