房东拆迁时租户有无搬迁安置费

租户是否有搬迁安置费要视具体情况而定。如果租赁合同对拆迁补偿有约定，就按约定处理；没有约定时，房屋拆迁补偿一般给所有权人，但合法租赁的租户在拆迁时会有搬迁等损失。

租户在因拆迁无法继续使用房屋时，可主张搬迁产生的费用，像搬家费、临时安置费。若对房屋有装饰装修，还能主张装饰装修补偿。

为争取合理补偿，租户可采取以下措施：
1.积极与房东沟通，说明自身因拆迁遭受的损失，共同协商补偿事宜。
2.主动与拆迁部门联系，了解拆迁补偿政策和流程。
3.准备好相关损失证明材料，如搬家费用票据、装饰装修费用凭证等，以便更好地证明自身权益。

法律分析：
（1）租户是否能获得搬迁安置费要视具体情形而定。若租赁合同对拆迁补偿有明确约定，那么就按照合同约定来处理，这体现了合同自治原则。
（2）当合同无相关约定时，房屋拆迁补偿主要针对房屋所有权人。不过，租户因合法租赁关系，在拆迁时会面临搬迁等损失。
（3）若因拆迁使租户无法继续使用租赁房屋，租户可主张搬迁产生的费用，像搬家费、临时安置费等。若租户对房屋进行了装饰装修，也能主张装饰装修补偿。
（4）在实际操作中，租户需积极与房东、拆迁部门沟通，并提供相关损失证明材料，以此争取合理补偿。

提醒：租户要及时保存好搬迁及装修等相关费用凭证，不同的拆迁情况补偿差异大，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看合同约定。先确认租赁合同里有无拆迁补偿的相关约定，若有则按约定来处理搬迁安置费问题。
（二）主张合理补偿。若合同无约定，因拆迁无法继续使用租赁房屋，可主张搬迁产生的费用，像搬家费、临时安置费；对房屋有装饰装修的，可主张装饰装修补偿。
（三）积极沟通协商。租户要主动和房东、拆迁部门沟通，并且提供能证明自己损失的材料，从而争取合理补偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里虽主要针对被征收人，但租户基于合法租赁关系的合理损失，也应得到相应补偿。

1.租户有无搬迁安置费要视具体情况。若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定办。

2.没约定时，拆迁补偿一般给房主，但租户因合法租赁，拆迁会有搬迁等损失。

3.因拆迁无法继续使用房屋，租户可主张搬迁费用，像搬家费、临时安置费。若有装饰装修，还能要补偿。

4.租户要和房东、拆迁部门积极沟通，提供损失证明，争取合理补偿。