夫妻离婚有房贷的房屋如何处理

结论：
夫妻离婚时，有房贷房屋处理分协商和法院判决两种方式。协商可约定一方得房并补偿另一方、剩余房贷由得房方偿还，或出售房屋分割房款；法院判决会考虑多种因素，房屋登记情况影响判决结果，婚前一方付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分应分割。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚时先由双方协商处理。对于有房贷房屋，协商处理较为灵活，双方可根据意愿达成一致。若协商不成，法院会依据实际情况，综合双方对房屋的贡献、经济状况等因素进行判决。当房屋登记在一方名下，法院倾向于判决房屋归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方补偿；登记在双方名下则作为共同财产分割。而婚前一方付首付、婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及增值部分因涉及双方婚后共同付出，属于夫妻共同财产，理应分割。若在离婚时遇到有房贷房屋处理的难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。