用共同财产购置的房屋如何分割

（一）双方能达成一致意见，按照协商内容对房屋进行分割，这样能高效和平地解决问题。
（二）协商不成进入离婚程序时，若一方想要房屋所有权，找评估机构对房屋按市场价格评估，获得房屋的一方给另一方补偿。
（三）双方都想要房屋所有权且同意竞价，这种方式可由出价高者获得房屋。
（四）双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（五）涉及父母出资，要结合出资性质判断。若一方父母婚后出资购房且明确表示赠与一方，该部分出资对应的房屋份额可能不算共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.共同财产购置房屋的分割，先看双方协商，能协商一致就按协商结果来。

2.协商不成，离婚时法院按这些原则处理：一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都要房且同意竞价，允许竞价；双方都不要房，可拍卖变卖，就所得价款分割。

3.涉及父母出资，需综合判断。比如婚后一方父母出资且明确赠与一方，对应房屋份额可能不算共同财产。

结论：
用共同财产购置的房屋分割方式多样，可协商分割，协商不成法院按不同情形处理，涉及父母出资要综合判断。
法律解析：
当用共同财产购置房屋后进行分割时，首先鼓励双方协商，按协商结果处理，这体现了当事人意思自治。若协商不成，在离婚等场景下，法院有不同处理方式。一方主张房屋所有权，会由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都主张且同意竞价的，允许竞价；双方都不主张的，会拍卖、变卖房屋分割价款。若涉及父母出资，像一方父母婚后出资且明确赠与一方，该部分出资对应的房屋份额可能不算共同财产。法律如此规定，是为了公平合理地处理财产分割。如果在房屋分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.用共同财产购置的房屋分割需综合多种情况处理。能协商一致时按协商结果分割，协商不成则按法定原则处理。
2.离婚等情形下，若一方主张房屋所有权，由评估机构评估后取得方给予另一方补偿；双方均主张且同意竞价取得应准许；双方均不主张则拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.涉及父母出资时根据出资性质判断，婚后一方父母出资且明确赠与一方，该部分出资对应的房屋份额或不属于共同财产。
4.建议双方尽量友好协商，避免诉累。协商时明确各自权益，保留出资等相关证据。若进入诉讼程序，要配合法院评估等工作，以合法途径保障自身权益。