二手房买方违约最佳解决办法是什么

法律分析：
（1）当二手房买方支付定金后违约，卖方依法有权没收定金，以此作为基本补偿，这是对卖方权益的一种保障。
（2）若合同中明确约定了违约金，卖方有选择权，可以要求买方按照合同约定支付违约金，违约金的约定能在一定程度上弥补卖方损失。
（3）若买方违约给卖方造成其他损失，如房价下跌的差价损失、交易支出的费用等，卖方在主张违约金的同时，还能要求买方赔偿实际损失，以全面弥补自身的经济损失。
（4）当协商无法解决纠纷时，卖方可以收集合同、沟通记录、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法强制力让买方承担违约责任。

提醒：
卖方在处理买方违约问题时，要注意保留好各类证据。不同违约情形的责任认定和赔偿计算可能不同，建议咨询进一步分析。