房产分割起诉与析产怎样进行

1.房产分割起诉与析产需按规范流程进行。先确定管辖法院，通常为房产所在地法院，这能确保案件审理的针对性和专业性。
2.要做好充分准备工作。收集房产证、购房合同、出资证明等证据，以证明对房产的权利份额和相关事实。撰写起诉状时，明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，如分割方式是按份分割、变价分割或作价补偿等。
3.按流程推进诉讼。将起诉状和证据提交法院，缴纳诉讼费，法院受理后安排开庭。庭审中双方举证、质证、辩论，法院依据法律和事实判决。若不服判决可上诉。
4.析产应遵循公平合理原则，综合考虑各方对房产的贡献等因素确定份额。

建议当事人在整个过程中保持理性，积极配合法院工作，必要时可寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）管辖法院的确定是房产分割起诉与析产的首要步骤，房产所在地法院有管辖权，这样便于法院对房产情况进行调查和处理。
（2）收集证据十分关键，房产证、购房合同、出资证明等能证实当事人对房产的权利份额和相关事实，为后续诉讼提供有力支撑。
（3）撰写起诉状时，要清晰列出原被告信息、明确诉讼请求及阐述事实与理由，不同的分割方式需根据实际情况合理选择。
（4）提交起诉状和证据、缴纳诉讼费后，法院受理并安排开庭，庭审中双方进行举证、质证和辩论，法院依据法律和查明事实判决。
（5）析产遵循公平合理原则，综合考虑各方对房产的贡献确定份额，若不服判决可在规定时间上诉。

提醒：收集证据要确保其真实性和关联性，不同案情适用的分割方式和判定结果不同，建议咨询以进一步分析。

（一）管辖法院：按照规定确定为房产所在地法院，这样便于法院对房产情况进行调查和处理。
（二）证据收集：要全面收集房产证、购房合同、出资证明等，这些证据能证明当事人在房产中的权利份额与相关事实。
（三）起诉状撰写：明确原被告信息、诉讼请求，如按份分割、变价分割或作价补偿等方式，同时阐述清楚事实与理由。
（四）提交材料与缴费：将起诉状和证据材料交给法院，并缴纳诉讼费用，等待法院安排开庭。
（五）庭审：双方围绕争议焦点进行举证、质证和辩论。
（六）判决与上诉：法院依据法律和事实判决，不服判决可在规定时间上诉。
（七）析产原则：析产按公平合理原则，考虑各方对房产的贡献确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.确定管辖法院，通常是房产所在地法院。
2.收集证据，像房产证、购房合同、出资证明等，证明自己对房产的权利份额和相关情况。
3.写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如按份分割、变价分割等）、事实与理由。
4.提交起诉状和证据，交诉讼费，等法院安排开庭。
5.庭审中双方举证、质证、辩论，法院依据法律和事实判决。
6.不服判决可上诉。析产按公平合理原则，考虑各方贡献定份额。