集体土地建房夫妻离婚如何分割

结论：
集体土地建房夫妻离婚分割要依具体情况处理，是夫妻共同财产可协商，协商不成由法院判决；若是家庭共有财产需先析产再分割；分割受土地性质限制，有居住使用补偿或符合交易条件再分割等方式。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻共同财产在离婚时可由双方协商处理。集体土地建房若属夫妻共同财产，协商一致按协议分割，协商不成法院会结合多种因素判决。若建房使用家庭共同财产且其他家庭成员有贡献，房屋属家庭共有财产，需先析产确定夫妻共同部分再分割。集体土地性质特殊，房屋分割不能简单按市场价值，通常可一方居住使用并补偿另一方，或等符合上市交易条件再分割，补偿数额按房屋实际情况及贡献确定。若在集体土地建房离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.集体土地建房夫妻离婚分割要依具体情形处理。若房屋属夫妻共同财产，双方优先协商，达成协议后按协议执行；协商不成则由法院综合多因素判决。
2.若建房使用家庭共同财产且其他家庭成员有贡献，房屋可能是家庭共有财产，离婚时先析产确定夫妻共同财产部分，再进行分割。
3.因集体土地性质特殊，房屋分割受限，不能简单按市场价值分割。可行的解决办法有两种，一是一方获得房屋居住使用权，给另一方适当补偿，补偿数额依据房屋实际情况及双方贡献等确定；二是待房屋符合上市交易条件后再分割。

法律分析：
（1）若集体土地建房属于夫妻共同财产，夫妻双方能自行协商分割方案，达成一致后按约定执行。
（2）若双方无法协商，法院会综合多方面因素进行判决。
（3）当建房使用了家庭共同财产且其他家庭成员有贡献时，房屋可能属于家庭共有财产。这种情况下，离婚时要先进行析产，明确夫妻共同财产部分后再分割。
（4）集体土地上房屋因土地性质特殊，分割受限，不能单纯按市场价值分割。常见的分割方式有一方获得居住使用权并给予另一方适当补偿，或者等房屋符合上市交易条件后再分割，补偿数额依据房屋实际情况和各方贡献等确定。

提醒：
集体土地建房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房子是夫妻共同财产，双方先自行协商分割方案，达成一致后按协议处理。
（二）若协商不成，可向法院起诉，法院会综合多方面因素进行判决。
（三）若建房用了家庭共同财产且其他家庭成员有贡献，先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。
（四）因土地性质特殊，不能简单按市场价值分割，可让一方居住使用房屋，给另一方适当补偿，或等房屋符合上市交易条件后再分割，补偿数额依房屋实际情况和贡献等确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。