与前妻离婚留房产怎么办

（一）对于夫妻共同房产，先尝试协商，达成一致后签订书面协议，明确房产各项事宜。若协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）若房产是一方婚前个人财产，一般归该方。但婚后有共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
（三）存在婚内财产约定等特殊情形，按约定执行。
（四）注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产，双方可协商签书面协议确定归属与补偿；协商不成，可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前房产，通常归其所有。若婚后共同还贷，另一方有权就共同还贷及对应增值部分获补偿。
3.有婚内财产约定，按约定执行。建议收集购房合同、付款凭证等证据维护权益。

结论：
离婚时房产处理依具体情况而定，共同财产可协商或由法院按原则判决，婚前个人财产一般归一方，共同还贷及增值部分另一方可能获补偿，有约定按约定执行。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同财产在离婚时，双方能协商一致签订书面协议处理房产归属与补偿等问题；若协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若是一方婚前个人财产，通常归其所有，不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有补偿请求权。并且婚内有财产约定的，按约定执行。在此过程中，收集购房合同、付款凭证等证据很关键，能更好维护自身合法权益。如果在离婚房产处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.离婚时房产处理依具体情况而定。夫妻共同财产的房产，双方可协商并签订书面协议确定归属与补偿；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前个人房产通常归其所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。存在婚内财产约定则按约定执行。
3.为维护自身合法权益，要收集好购房合同、付款凭证等相关证据。在处理房产问题时，先尝试友好协商，若无法达成一致，及时通过法律途径解决，确保自身权益得到保障。