房产证写俩人离婚后如何分割

1.房产证写两人名字，离婚后房产分割要依不同情形处理。婚后共同出资购买的房产属夫妻共同财产，通常均等分割，可协商由一方得房并补偿另一方，协商无果可诉至法院，法院会结合出资、婚姻时长等因素判决。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产证写两人名，司法实践认定为共同财产。分割时，首付部分考虑出资方贡献适当多分，婚后共同还贷及增值部分平均分割。
3.受赠与或继承的房产写两人名，若无明确只归一方的情况，按共同财产分割。

建议：夫妻双方在遇到房产分割问题时，应先友好协商，明确各自诉求。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和法律规定，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）婚后共同出资购房，此房产属于夫妻共同财产。离婚分割时通常均等分配，双方可自行协商，由一方取得房产同时给予另一方补偿；若协商无果，可向法院起诉，法院会结合出资、婚姻时长等因素进行判决。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产证写两人名字，司法实践中一般认定为夫妻共同财产。分割时，首付部分会考虑出资方贡献适当多分，婚后共同还贷及增值部分则平均分割。
（3）受赠与或继承所得房产且写两人名字，若无明确表明只归一方，同样按共同财产进行分割。

提醒：
不同的房产取得情况在离婚分割时会有不同处理方式，建议在处理离婚房产分割时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

（一）夫妻婚后共同出资购房，离婚时可先自行协商分割，如一方拿房给另一方补偿；若协商无果，向法院起诉，法院会结合出资、婚姻时长等因素判决。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产证写两人名，首付部分考虑出资方贡献适当多分，婚后共同还贷及增值部分平均分割。
（三）房产受赠与或继承且写两人名，无明确只归一方的情况，按共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后共同出资买房，房产证写两人名，此为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院会结合出资、婚姻时长等判决。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产证写两人名，一般认定为共同财产。离婚时首付部分会考虑出资方贡献适当多分，婚后还贷及增值部分平均分割。
3.受赠与或继承所得房产写两人名，无明确归一方的情况，按共同财产分割。