夫妻签字卖房后离婚房子如何处理

结论：
夫妻签字卖房后离婚，房子处理分情况。合同已履行且完成过户交付房款，房款作为共同财产依法分割；合同签订但未完成过户，可协商是否继续履行，继续履行后续房款收益、解除合同后的退款均按共同财产分割。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。夫妻签字卖房，若房屋买卖合同已履行完毕，房款自然属于夫妻共同财产范畴。离婚时，先由双方协商分割，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若合同签订但未完成过户等手续，双方有自主协商是否继续履行合同的权利。继续履行的，后续房款收益属于共同财产；解除合同的，按约定承担违约责任、返还已收款项，退款同样是共同财产。如果在夫妻卖房后离婚涉及财产分割等问题拿不准如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。