(一)合同有约定违约金的,按照合同约定执行,房东需支付相应违约金。如合同约定违约支付月租金两倍违约金,房东就得按此支付。
(二)合同未约定违约金的,受损方要证明因房东违约遭受的损失,赔偿额相当于违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
(三)若房东提前收回房屋,租客另找住处的额外费用,房东应赔偿。
(四)协商赔偿不成,租客可收集证据向法院起诉维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。