一年过户违约，房东这种情况怎样处理

法律分析：
（1）房东在约定期限一年内未办理过户属于违约行为。遇到这种情况，第一步要查看合同，清晰了解违约条款和违约责任，例如确定违约金数额或计算方式，这能为后续处理提供依据。
（2）可以先尝试与房东协商，要求其继续履行合同，在合理期限内完成过户，并承担违约责任支付违约金。协商是较为温和的解决方式，有可能和平解决问题。
（3）若协商没有结果，就需要通过法律途径解决。要收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决房东继续履行合同完成过户手续，并赔偿因违约造成的损失。
（4）若房东的违约行为致使合同目的无法实现，还能要求解除合同，让房东返还已付款项并赔偿损失。

提醒：处理此类纠纷时，务必及时收集和保存证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）查看合同：要仔细研究合同内容，确定其中违约条款和违约责任，像违约金数额或计算方法等。
（二）协商解决：尝试和房东沟通，要求其继续履行合同，在合理时间内完成过户，并承担违约责任支付违约金。
（三）法律途径：协商不成时，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决房东继续履行合同完成过户，赔偿违约造成的损失。若合同目的无法实现，可要求解除合同，让房东返还已付款项并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若房东在一年内未按约定办理过户，构成违约。先看合同，明确违约条款与责任，比如违约金金额或算法。

2.可和房东协商，要求其继续履行合同，在合理时间内完成过户并支付违约金。

3.协商不行就走法律途径。收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，起诉房东，要求完成过户并赔偿损失。

4.若合同目的无法实现，可解除合同，要求房东返还已付款并赔偿损失。

结论：
房东在约定期限一年内未办理过户构成违约，可先查看合同明确违约条款，与房东协商要求其继续履行合同并承担违约责任，协商无果则收集证据通过法律途径解决，若合同目的无法实现可要求解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房东未在约定期限内办理过户，违反合同约定，构成违约。查看合同能让我们清楚违约条款和责任，为后续处理提供依据。与房东协商是较为温和的解决方式，若能达成一致，可节省时间和精力。若协商不成，法律途径是维护权益的有力保障。收集证据向法院起诉，能让法院根据事实和法律作出公正判决。若违约行为致使合同目的无法达成，解除合同并获得赔偿是合理诉求。若在处理此类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的帮助。