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农村婚前男方所盖自建房归属谁

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-12-12 上海松江区
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律师解答 共5条
  • 法途小指南
    法途小指南
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    (一)若婚后对房屋无添附行为且无书面约定,房屋仍归男方个人所有,另一方无需担忧房屋产权变动问题。
    (二)若婚后进行了扩建、翻新等添附行为,要保留好相关出资凭证,如购买材料的发票、支付工人费用的记录等,以便在分割财产时证明自己的贡献。
    (三)若双方想对房屋归属有明确约定,应签订书面协议,明确房屋的归属及份额等内容,并妥善保存。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产。即一方在结婚前就拥有的财产,不会因为结婚变成夫妻共同财产,除非有其他约定。
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    2 12-12
  • 松江区维权顾问
    松江区维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.农村男方婚前盖的自建房,通常归男方个人。因为是男方婚前出资建造,属于婚前个人财产,不会因结婚变成夫妻共同财产。
    2.若婚后夫妻对房屋有扩建、翻新等添附,添附部分可能算共同财产。
    3.双方对房屋归属有书面约定的,按约定处理。
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    4 12-12
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农村婚前男方所盖自建房一般归男方个人所有,但婚后有添附行为或有书面约定的按相应情况处理。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,不会因婚姻关系延续而转变为夫妻共同财产。男方在婚前出资建造的自建房,属于其婚前个人财产,所以通常归男方个人所有。不过,要是婚后夫妻双方对该房屋进行了扩建、翻新等添附行为,添附部分可能会被认定为夫妻共同财产。并且,如果双方对该房屋的归属有书面约定,就按照约定来处理。若你在农村自建房归属方面存在疑问或遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    7 12-12
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    评分4.9 “服务优质”
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    1.农村婚前男方所盖自建房通常归男方个人所有。因为这是男方婚前出资建造,属于婚前个人财产,法律规定一方婚前财产不会因婚姻延续转化为夫妻共同财产。
    2.存在特殊情况。婚后若夫妻双方对房屋进行扩建、翻新等添附行为,添附部分可能认定为夫妻共同财产。另外,若双方对房屋归属有书面约定,则按约定处理。
    3.建议:婚前可明确房产归属,避免后续纠纷。婚后若进行添附行为,要保留出资、参与建设等相关证据。双方若有约定,应签订书面协议并妥善保存。
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    7 12-12
  • 同居财产分割法律咨询
    同居财产分割法律咨询
    评分4.9 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)通常情况下,农村婚前男方所盖自建房属于男方个人所有。因为这是男方在结婚前出资建造的,属于婚前个人财产范畴,不会因结婚时间的推移转变为夫妻共同财产。
    (2)但存在特殊情况。若婚后夫妻双方对房屋进行了扩建、翻新等添附行为,添附部分可能会被认定为夫妻共同财产。
    (3)若双方对该房屋的归属有书面约定,则按照约定来处理房屋的产权问题。

    提醒:
    对于婚前自建房,婚后若有添附行为要保留好相关出资证据。涉及房屋归属约定,建议签订书面协议并咨询专业法律意见。
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    6 12-12
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