法律分析:
(1)商铺违约赔付遵循合同约定与法律规定。当合同有明确违约金条款时,一般按约定金额或计算方法赔付。比如约定违约需支付一定数额金钱或按特定比例计算违约金。
(2)若约定违约金过分高于损失,违约方可请求法院或仲裁机构适当减少;过分低于损失,守约方可请求增加。这体现了公平原则,避免违约金与实际损失差距过大。
(3)合同未约定违约金时,守约方可要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失像租金减少、额外费用支出;可得利益损失如预期经营利润。但主张损失赔偿时,守约方要对损失承担举证责任。
提醒:签订商铺合同应明确违约金条款,出现违约纠纷时,守约方注意收集损失证据,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。