租门市违约，实际损失要怎么去计算

结论：
租门市违约实际损失计算要综合直接损失、间接损失等多方面因素，且主张损失要遵循可预见规则，受损失方有减损义务。
法律解析：
租门市违约实际损失计算较为复杂。直接损失涵盖未使用租赁期限内已付租金、押金，若有经出租人同意的装修费用，未摊销完部分也算。间接损失包括另寻门市的搬迁费、新老门市租金差价，若违约影响经营，合理的经营利润损失也可主张，但需提供以往经营数据等证明。不过，主张经营利润损失要遵循可预见规则，即违约方在订立合同时能预见或可能预见的损失。并且，受损失方有减损义务，若未采取合理措施致损失扩大，扩大部分损失通常不被支持。如果您在租门市违约损失计算方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

租门市违约实际损失计算要综合考量多方面因素。直接损失涵盖未使用租赁期限内已付租金、押金，经出租人同意的装修未摊销完费用。间接损失包括另寻门市的搬迁费、新老租金差价，以及因违约产生的合理经营利润损失。

为准确计算损失并合理主张权益，可采取以下措施：
1.保留支付租金、押金及装修费用的凭证，证明装修获出租人同意。
2.留存搬迁费票据，计算新老租金差价。
3.提供以往经营数据、财务报表等，证明经营利润损失，但要确保在违约方订立合同时可预见范围内。
4.受损失方应及时采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失难以获支持。

法律分析：
（1）租门市违约实际损失的计算包含直接损失和间接损失。直接损失方面，未使用租赁期限内已付租金、押金以及经出租人同意装修未摊销完的费用都可算入，但装修费用需有同意证明。
（2）间接损失包含因违约另寻门市产生的搬迁费、新老门市租金差价。若违约影响经营，合理的经营利润损失也能主张，不过要提供以往经营数据和财务报表等证明。
（3）主张经营利润损失要遵循可预见规则，即违约方在订立合同时能预见或应预见的损失。
（4）受损失方有减损义务，若未采取合理措施致损失扩大，扩大部分损失通常不被支持。

提醒：
计算租门市违约损失时，要注意收集相关证据，遵循可预见规则和减损义务。不同情况计算方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确直接损失范围，保留好未使用租赁期限内已支付租金、押金的支付凭证，对于装修费用，要留存经出租人同意装修的证据以及装修花费的票据。
（二）收集间接损失证据，搬迁费保留相关发票，计算新门市与原租金的差价，收集好新老租赁合同。
（三）主张经营利润损失，准备好以往经营数据、财务报表等材料，确保损失在违约方订立合同时可预见范围内。
（四）履行减损义务，在违约发生后及时采取合理措施避免损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。