调解丈夫卖房子离婚协议怎么办

（一）若房屋已被一方擅自出售且第三人符合善意取得，在调解离婚协议时可协商售房款的分割方式，确保双方利益。
（二）若房屋尚未出售，在离婚协议中约定在合理期限内处理房屋，如赋予一方优先购买权。
（三）在离婚协议里明确双方权利义务以及违反协议的违约责任，约束双方行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。