夫妻借名买房婚前财产归谁

（一）签订借名买房协议时明确约定房屋归属，后续依约定处理房屋产权。
（二）保留好购房资金来源的证据，若为婚前个人财产出资且能证明借名买房事实，可主张房产为出资方婚前个人财产。
（三）若用婚后共同财产出资，要考虑房产可能被认定为夫妻共同财产。
（四）注意留存房屋实际使用情况的证据，实际使用情况可能影响房屋归属认定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

1.夫妻借名买房，房屋归属要综合判断。先看借名买房协议，有明确约定的按约定处理。

2.无约定时，看购房资金来源。婚前个人财产全款出资且能证明借名事实，房产倾向认定为出资方个人财产；婚后共同财产出资，可能认定为共同财产。

3.房屋实际使用、登记情况等也会影响认定。若出资方实际居住，登记在借名方名下有合理原因，也需考量。最终要结合证据和实际情况判定归属。

结论：
夫妻借名买房的房屋归属需综合借名买房协议约定、购房资金来源、房屋实际使用和登记情况等因素，结合具体证据及实际情况判定。
法律解析：
根据相关法律规定，在夫妻借名买房纠纷中，若借名买房协议有明确的房屋归属约定，那么就按照约定来处理房屋归属。若没有约定，购房资金来源是重要判断依据。若用婚前个人财产全款出资且能证明借名买房事实，房产倾向认定为出资方婚前个人财产；若用婚后共同财产出资，即便借名，也可能认定为夫妻共同财产。此外，房屋实际使用和登记情况等因素也会影响最终判定，比如房屋一直由出资方实际居住使用，且登记在借名方名下存在合理原因等。由于借名买房房屋归属判定涉及众多因素和复杂情况，若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.夫妻借名买房时，房屋归属的判定需综合多方面因素。若借名买房协议有明确约定，应按照约定确定房屋归属；若没有约定，则要结合购房资金来源、房屋实际使用和登记情况等进行综合判断。
2.对于购房资金来源，若用婚前个人财产出资且能证明借名买房事实，房产倾向认定为出资方婚前个人财产；若用婚后共同财产出资，即便借名也可能认定为夫妻共同财产。
3.房屋的实际使用和登记情况也很重要。若房屋一直由出资方居住使用，且登记在借名方名下有合理原因，会影响最终归属认定。
4.建议在借名买房时，签订详细的借名买房协议，明确房屋归属。同时，注意保留好出资证明等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。