夫妻共有的房屋一方死后归谁

（一）确定房屋产权归属，先将夫妻共有房屋一半产权分给健在一方，另一半作为死者遗产。
（二）查看死者是否留有遗嘱，有遗嘱则按遗嘱继承。
（三）若没有遗嘱，按照法定继承，法定继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配遗产份额。
（四）实际分割时，综合考虑各继承人实际需要等因素，选择折价补偿、共有等分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

1.夫妻共有房屋，一方去世后先分割产权，一半归在世方，另一半作为遗产继承。
2.有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配份额。如200万房屋，100万归在世方，另100万由法定继承人共分。
3.实际分割会考虑继承人实际需要，采用折价补偿、共有等方式，保障各方权益，处理好房屋归属。

结论：
夫妻共有房屋一方死亡，先分割产权，一半归健在方，另一半按遗嘱或法定继承，法定继承人一般均等分配，分割时会综合考虑确定方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共有的房屋属于夫妻共同财产。一方死亡后，需先进行产权分割，这是对夫妻财产权益的明确界定。一半产权归健在方，这是保障其对共有财产的合理权益。另一半作为死者遗产，若有遗嘱则按遗嘱继承，体现了对死者意愿的尊重；若无遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母作为法定继承人有权利继承遗产，且一般均等分配份额。在实际分割房屋时，会综合考虑各继承人实际需要等因素确定方式，如折价补偿、共有等，这是为保障各方合法权益，妥善处理房屋归属。如果在处理此类房屋继承问题上有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

夫妻共有的房屋，一方死亡后需先分割产权，一半归健在方，另一半作为遗产继承。若有遗嘱则按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配遗产份额。

为妥善处理房屋归属问题，可采取以下措施：
1.明确产权分割，在一方死亡后及时确定房屋产权归属，将一半产权划归健在方，另一半作为遗产。
2.遵循继承规则，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，确保各继承人的合法权益。
3.考虑实际情况，实际分割时综合考虑各继承人的实际需要，选择折价补偿、共有等合适的分割方式。