婚前财产贷款增值如何分配

（一）夫妻双方可先就婚前财产贷款增值部分进行协商，达成一致协议来分配。
（二）若无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，如双方对房屋的贡献等因素，将不动产判决给产权登记一方，尚未归还的贷款也作为其个人债务，同时由产权登记一方对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前财产贷款增值部分分配要根据实际情况来定。若一方付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且房产登记在其名下，离婚时先由双方协商处理。
2.若协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。
3.对于婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时会按相关原则，综合双方对房屋贡献等因素合理分割，补偿另一方，平衡双方利益。

结论：
婚前财产贷款增值部分分配需视情况而定，一般会考虑双方对房屋贡献等因素合理分割增值部分以平衡利益。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，一方以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时应按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。这意味着在实际分配增值部分时，会综合考量双方对房屋的贡献等情况进行合理分割。如果遇到婚前财产贷款增值部分分配的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.婚前财产贷款增值部分分配要结合实际情况。一方用个人财产付首付、银行贷款，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
2.对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时会依据相关原则，考虑双方对房屋的贡献等因素进行合理分割，以此平衡双方利益。
3.建议夫妻双方在婚前可签订财产协议，明确婚前财产及婚后财产的归属和增值部分的分配方式。在婚姻关系存续期间，保留好购房相关的出资凭证、还款记录等，以便在需要分割财产时能证明各自的贡献。