财产分配简单协议书有效吗

（一）签订财产分配简单协议书时，要确保各方具备相应的民事行为能力，也就是能清楚知道自己在做什么、有能力承担相应的法律后果。
（二）协议内容必须是各方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况。
（三）协议内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（四）对于涉及特殊财产如房产等不动产的分配，除签订协议外，要及时办理产权变更登记，增强协议对抗第三人的效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。