买卖确认书和房产中介合同还没签,请问已经交了定金合同末签订有效吗？买方可以不履行合同吗?

[律师回复] 您好！根据现行政策，房贷未还清，暂办不了产权过户手续的。

[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的

[律师回复] 这种情况下尽量争取不起诉

[律师回复] 符合法律规定的是有效的

[律师回复] 听你描述算的,不过你到期后干了多少呢

[律师回复] 对方没有保险的情况下只能走诉讼了

[律师回复] 丧失胜诉权，但并不是不能起诉。

[律师回复] 可以尝试通过民事途径要求赔偿，但是需要有一定的证据，还要有造成的后果，比如因此抑郁，需要治疗等。

[律师回复] 撤销合并再判决新的刑期

[律师回复] 在执行过程中法院会在执行到位的款项中扣缴执行申请费,该费用最终由被执行人负担。

[律师回复] 您好，感谢您选择我们的法律服务。请您详细描述一下法律问题的背景，这样我们才能更全面地了解并为您提供帮助。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。

[律师回复] 婚后还贷部分是属于夫妻共同财产

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 您好  您这边需要律师申请执行吗

[律师回复] 如果有需要，可以联系本律师

[律师回复] 解析：
涉案者若触犯了抢劫罪行，是有权委托律师的。
至于是否聘请律师这一问题，通常交由当事人自己来作出决定。
根据现行法律制度，在成功完成首次讯问或受到司法部门实施强制措施后，犯罪嫌疑人均有权利聘请辩护人为其提供代理服务；
然而，在案件进行侦查阶段时，被指控人仅能授权委托律师担任其辩护人。而对于被告人来说，他们则享有随时委托辩护人的权利。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
1、关于职务侵占超过法定追诉期限的问题，根据相关法律规定，不应追究其刑事责任；如果此前已被追究，则应对此进行案件撤销、不起诉、诉讼终止或宣告无罪等处理程序。
2、职务侵占的犯罪主体通常是公司、企业或其他单位的工作人员，他们利用自身职务上所拥有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于实施强奸罪行为后，派出所是否能接受和解处理的问题，根据相关法律法规，这种情况下是无法进行和解的。
然而，倘若能够获得受害者的谅解书，则有机会得到法院给予的减轻处罚。
值得注意的是，除了法定的自诉案件之外，对于任何其他类型的刑事案件，包括由报案人提出的刑事案件，报案人均没有撤诉的权利。但是，若能获得受害者的谅解，法院会考虑酌情减轻处罚。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十七条的规定，以下公诉案件中，如果犯罪嫌疑人和被告人均表现出真诚的悔罪态度，并通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得了受害者的谅解，且受害者也愿意与之达成和解协议，那么双方当事人均可达成和解：
（一）由于民间纠纷引发的，涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为，且可能被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除渎职犯罪以外的，可能被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。需要特别指出的是，对于犯罪嫌疑人和被告人均在五年内曾有故意犯罪记录的案件，不适用于本章规定的程序。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
年满14岁但未达16岁的未成年人，仅需对特定的八类较严重犯罪行为负有刑事法律责任；
然而，对于年满16岁者而言，其所实施的任何犯罪行为均需承担相应的刑事责任。因此，在我国的法律体系中，未成年人犯罪特指那些年龄介于14至18岁之间的青少年所实施的犯罪行为，这些犯罪者通常会被送往少年感化院进行监管和改造。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
自行为实现的那一刻开始计算追诉时效。我国刑法对于此项内容有着明确的规定，即任何一宗犯罪行为，只要其所触犯的法律条款所设定的最高刑罚不足五年有期徒刑，那么此类案件的追诉时效便会在五年后自动失效；若犯罪行为所涉及的最高刑罚在五年至十年之间，则追诉时效将在十年内结束；倘若犯罪行为所触犯的法律条款所设定的最高刑罚在十年以上，那么追诉时效将会在十五年内结束；
最后，当犯罪行为所触犯的法律条款所设定的最高刑罚为无期徒刑或者死刑时，追诉时效将会在二十年内结束。
然而，如果在二十年之后，司法机关仍然认为有必要对某一犯罪行为进行追诉，那么他们需要向上一级的最高人民检察院提出申请并获得批准后，才能继续进行追诉工作。
此外，中国刑法还规定了，如果犯罪嫌疑人在司法机关采取强制措施之后，选择逃避侦查或者审判，那么他们将不会受到追诉时效的限制；同样地，如果被害人向相关部门提起诉讼，但却未得到应有的处理，那么他们也将不会受到追诉时效的限制。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。