夫妻离婚，登记在未成年子女名下房子如何分

（一）若离婚时涉及登记在未成年子女名下的房产，一般应认定此房产为子女财产，夫妻双方不能将其作为共同财产分割，因为这属于夫妻对子女的赠与行为。

（二）若有证据证明登记行为存在规避债务、损害第三人利益等情况，房产登记可能被认定无效，需重新认定归属并分割，但举证难度大。

（三）通常离婚时房产归子女所有，由取得抚养权的一方代为管理，以此保障子女对房产的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻将房产登记在未成年子女名下可视为赠与行为，若无特殊情况，赠与完成后财产归受赠的子女所有。

1.登记在未成年子女名下的房产，通常视为子女财产，离婚时不属夫妻共同财产，不可分割。这本质上是夫妻对子女的赠与行为。

2.特殊情况如登记是为规避债务、损害第三人利益，可能被认定无效，需重新认定归属并分割，但举证较难。

3.一般离婚时，房产归子女，由获得抚养权一方代为管理，保障子女权益。

结论：
登记在未成年子女名下的房产一般为子女财产，离婚时不进行分割，由取得抚养权一方代为管理，特殊情况除外。
法律解析：
夫妻将房产登记在未成年子女名下属于赠与行为，依据法律规定，该房产通常认定为子女财产，离婚时夫妻不能对其分割。但存在特殊情况，若有证据证明登记行为是为规避债务、损害第三人利益，房产登记可能被认定无效，需重新确定归属并分割，只是这种情况举证难度大。一般而言，离婚时房产归子女，由获得抚养权的一方代为管理，以此保障子女对房产的权益。若你遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.登记在未成年子女名下的房产，通常认定为子女财产，离婚时不进行夫妻共同财产分割。这源于夫妻将房产赠与子女的行为，在法律上是有效的，所以离婚时不能分割该房产。
2.特殊情况下，若有证据表明登记行为存在规避债务、损害第三人利益等情形，房产登记可能被认定无效，进而重新认定归属并分割。但此类情况举证难度大。
3.一般而言，离婚时房产归子女所有，由取得抚养权的一方代为管理，以保障子女对房产的权益。建议夫妻在进行房产登记时明确真实意图，避免后续纠纷；若涉及特殊情况需重新认定房产归属，要积极收集有力证据。