房子夫妻共有如何进行分割

夫妻分割共有房产的处理流程以协商优先为原则，若双方能达成一致意见，则按约定分割；若协商不成，可通过诉讼途径由法院依法判决。

1.协商一致的分割方式。双方可自主约定具体方案，例如一方获得房产所有权并向另一方支付对应补偿款，或共同出售房产后平分所得款项，约定内容需以书面形式明确以保障效力。

2.诉讼阶段的法院处理规则。进入诉讼程序后，法院会根据实际情况适用不同规则：双方均想要房屋且同意竞价的，准许通过竞价确定归属；仅一方主张所有权的，由评估机构按市场价评估房屋，取得所有权的一方需向另一方支付补偿；双方都不想要房屋的，可申请法院拍卖或变卖房屋，再分割所得价款。

3.判决时的综合考量因素。法院在作出最终判决时，还会结合婚姻存续时长、双方对房屋的出资及维护贡献、是否存在导致婚姻破裂的过错行为等因素，酌情调整补偿数额或分割比例，确保结果符合公平原则。