专属管辖内容包含哪些

结论：
专属管辖规定了三类案件的特定管辖法院，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且排除其他法院管辖和当事人协议变更管辖。
法律解析：
专属管辖是为了确保特定案件能得到更专业、更合理的处理而设立的制度。对于不动产纠纷，因其与不动产所在地联系紧密，由当地法院管辖便于调查取证和执行，像农村土地承包经营合同等纠纷也按此规则确定管辖。港口作业纠纷在港口所在地法院管辖，能让熟悉港口业务和相关情况的法院来处理，提高司法效率。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，有利于查明被继承人的情况和遗产状况。如果遇到上述相关纠纷，应按照专属管辖的规定向特定法院提起诉讼。若对专属管辖相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

专属管辖是法律规定特定案件由特定法院管辖，排除其他法院及当事人协议变更管辖的制度，能确保案件公正、高效处理。

不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，因为不动产固定性强，当地法院便于勘查、了解情况。解决此类纠纷，当事人应向不动产所在地法院起诉，提供相关产权证明等材料。

港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，这利于法院及时调查港口作业情况。发生纠纷时，当事人要及时向港口所在地法院提交作业记录、污染检测报告等证据。

继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，方便法院查明被继承人情况和遗产状况。当事人起诉要提供被继承人死亡证明、遗产清单等资料。

法律分析：
（1）专属管辖具有很强的排他性，其目的在于确保案件得到更专业、更合理的审理。不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，是因为不动产具有不可移动性，当地法院更便于对不动产进行勘查、了解相关情况，比如涉及房屋的物权纠纷等。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，港口作业有其专业性和特殊性，当地法院熟悉港口作业流程和相关规定，能更好地处理装卸、驳运等作业中产生的纠纷以及污染损害纠纷。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，这有利于法院查明被继承人的情况和遗产状况，保证继承案件的公正处理。

提醒：
遇到专属管辖范畴的案件，要严格按照法律规定向特定法院起诉，不能自行协议变更管辖法院，若不确定具体管辖法院，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到不动产纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼。比如遇到农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷时，要明确不动产位置并向当地法院寻求解决。
（二）港口作业发生纠纷，需向港口所在地法院起诉。像港口货物装卸、驳运等作业纠纷或港口作业造成污染损害纠纷，都应在港口对应的法院处理。
（三）涉及继承遗产纠纷，可选择向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院起诉。要准确确定被继承人死亡地和主要遗产位置。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。