夫妻财产协议书约定要注意什么

法律分析：
（1）主体需合格：协议双方必须是合法夫妻关系，且均具有完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。

（2）内容需合法：协议内容不得违反法律或行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益，也不能以合法形式掩盖非法目的，例如约定转移财产逃避债务的条款无效。

（3）意思表示需真实：协议应在双方平等、自愿的基础上签订，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

（4）明确财产范围与归属：需清晰约定协议涉及的现有财产及未来可能取得的财产范围，详细说明各项财产的归属方式及日常管理规则。

（5）形式与效力保障：协议应当采用书面形式，建议办理公证以增强协议的证明力；若协议中涉及不动产归属的约定，需及时办理产权变更登记手续，确保协议能够有效履行。

提醒：夫妻财产协议中涉及不动产的约定，未及时办理产权变更登记可能无法对抗善意第三人；协议条款需严格符合法律规定，避免因内容违法导致部分条款无效，如有不确定之处可咨询专业法律人士。

（一）确认主体资格。协议双方需为合法夫妻，且均具有完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。

（二）确保内容合法。协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益，不得通过合法形式掩盖非法目的，例如约定转移财产逃避债务的条款无效。

（三）保证意思表示真实。协议需在双方平等自愿的基础上签订，不存在欺诈、胁迫等影响真实意愿表达的情形。

（四）明确财产范围与约定。协议应清晰列明涉及的财产，包括现有财产及未来可能取得的财产，并详细约定财产的归属和管理方式。

（五）重视形式与履行。建议采用书面形式签订协议，最好办理公证以增强证明力。若涉及不动产约定，需及时办理产权变更登记手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，具体内容如下：
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

签订协议的双方需是合法夫妻，且都具备独立处理民事事务的完全行为能力。

协议内容不能违反法律强制性规定，不得损害国家、集体或他人权益，用合法形式掩盖逃债等非法目的的约定无效。

双方需在平等自愿下签订，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背本心的情形。

需明确财产范围，包括现有及未来可能取得的财产，详细约定归属和管理方式。

建议采用书面形式并公证增强证明力，涉及不动产的要及时办理产权变更登记保障履行。

结论：
夫妻签订财产协议书时，需确保主体合格、内容合法、意思表示真实、明确财产范围，并采用书面形式，建议公证或办理不动产变更登记以保障协议效力。

法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻财产协议的签订需满足以下法律要求。第一，主体方面，协议双方需为合法夫妻且具有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。第二，内容方面，协议不得违反法律行政法规的强制性规定，不得损害国家集体或他人合法权益，不得通过协议逃避债务等非法目的，此类约定会因违反民法典关于民事法律行为效力的规定而无效。第三，意思表示方面，协议需在平等自愿的前提下签订，不存在欺诈胁迫等情形，否则协议可能被依法撤销。第四，财产范围方面，协议应明确现有及未来可能取得的财产范围，并详细约定归属和管理方式，避免后续产生权属争议。第五，形式方面，民法典规定夫妻财产约定应当采用书面形式，书面形式可有效固定双方意思表示，建议办理公证以增强协议的证明力，若协议涉及不动产归属约定，需及时办理产权变更登记，确保物权变动的效力。若对夫妻财产协议的具体条款或效力认定存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。