你好，我现在租了一间二楼的商铺，租期一年，交了一年房租38000加押金2000，目前才用两个月，还剩十个月租金，现在因为消防不过关需要退租，但是房东不退租金，合同上没写关于提前退租的相关事宜，这种情况剩余租金能要回来吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。