你好，我现在租了一间二楼的商铺，租期一年，交了一年房租38000加押金2000，目前才用两个月，还剩十个月租金，现在因为消防不过关需要退租，但是房东不退租金，合同上没写关于提前退租的相关事宜，这种情况剩余租金能要回来吗

[律师回复] 你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 您好！房屋租赁合同纠纷中租客通过假离婚转移财产的问题：1.假离婚转移财产属于规避执行的违法行为。根据《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。您可以主张该财产转移行为无效。2.一审只判决租客本人承担债务是正常的——因为租赁合同的相对方是租客本人。但如果能证明配偶参与了租赁或财产转移，可以主张配偶承担连带责任。3.债权人撤销权：根据《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。您可以另行起诉，请求撤销租客通过离婚协议将财产转移给配偶的行为。4.建议：收集租客离婚协议的内容、财产转移的时间点（与欠租时间的关系）、配偶是否知情的证据等。在二审或另案中主张撤销权。建议委托专业律师代理，假离婚逃债的举证和维权需要专业操作。

[律师回复] 你好，有什么可以帮助