共同财产抵押的效力如何认定

（一）在面临共同财产抵押情况时，应先确认抵押是否有书面合同等符合法律规定的形式。
（二）若为夫妻共同财产，一方擅自抵押，第三人善意且符合善意取得要件（不知为共同财产、无重大过失、支付合理对价、完成法定公示），抵押有效，另一方只能向擅自抵押方索赔。
（三）若第三人非善意，另一方有权主张抵押合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

1.认定共同财产抵押效力，先看是否符合法律形式要件，比如有无签书面抵押合同。
2.夫妻共有财产，一方擅自抵押时，若第三人善意，符合善意取得条件，抵押合同有效，另一方不能以不知情对抗。
3.夫妻内部，未经同意方可向擅自抵押方索赔。若第三人非善意，另一方有权主张抵押合同无效。
4.总之，认定共同财产抵押效力要综合考量，依具体情况依法判定。

结论：
共同财产抵押效力需综合多方面因素，根据具体情况依法认定，符合善意取得构成要件时抵押合同对善意第三人有效，非善意时另一方有权主张抵押合同无效，夫妻内部未经同意方可向擅自抵押方索赔。
法律解析：
共同财产抵押效力认定要先看是否符合形式要件，如签订书面抵押合同。以夫妻共有财产为例，当一方擅自抵押时，若第三人是善意的，即不知为共同财产且无重大过失，支付合理对价并完成法定公示，抵押合同有效，另一方不能以未同意对抗善意第三人；但在夫妻内部，未经同意方可以向擅自抵押方索赔。若第三人非善意，抵押行为对另一方不产生效力，另一方有权主张抵押合同无效。在遇到共同财产抵押相关法律问题时，情况往往较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

共同财产抵押效力认定需综合考量多方面因素。在夫妻共有财产抵押情形下，若抵押行为符合法律规定的形式要件，如签订书面抵押合同，同时对于善意第三人，满足善意取得构成要件，即不知财产为共同财产且无重大过失、支付合理对价并完成法定公示，抵押合同有效，另一方不能以未经其同意对抗善意第三人，但可在夫妻内部向擅自抵押方主张赔偿损失。若第三人非善意，抵押行为对另一方不产生效力，另一方有权主张抵押合同无效。
1.严格审查抵押行为是否符合法律形式要件，确保签订书面抵押合同。
2.对于第三人，要考察其是否善意，可通过调查其是否了解财产为共同财产等方式判断。
3.夫妻中未经同意的一方，在发现擅自抵押情况时，及时收集证据，依法向擅自抵押方主张赔偿。