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怎样把夫妻共同房产转到对方名下

3.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-12-26 甘肃甘南
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律师解答 共5条
  • 财产分割谈判家
    财产分割谈判家
    69人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)夫妻共同房产转至对方名下,协商一致是基础。赠与方式需签订书面合同,这是明确双方权利义务的重要依据。办理赠与公证能增强合同的法律效力,之后到不动产登记机构过户,不过会涉及契税等费用。
    (2)变更登记方式下,夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等证件到不动产登记机构填写申请书。审核通过就能完成产权人变更,手续简便,费用主要是登记费等少量费用。
    (3)两种方式都要求双方意思表示真实,按规定程序操作,这是避免后续纠纷的关键。

    提醒:
    办理房产转移时要确保材料真实有效,按规定流程走。不同情况对应处理方式有别,遇复杂问题建议咨询专业人士分析。
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    2 12-26
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若想把夫妻共同房产转到对方名下,协商一致后可选择赠与方式:先签订书面赠与合同,接着办理赠与公证,最后到不动产登记机构办理产权过户,不过可能涉及契税等费用。
    (二)也可采用变更登记方式:夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件材料,共同到不动产登记机构填写变更登记申请书,审核符合条件就能完成产权人变更,此方式手续简便,一般只需缴纳少量登记费。
    (三)无论选择哪种方式,都要确保双方意思表示真实,按规定程序办理,防止后续纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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    7 12-26
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    将夫妻共同房产转到对方名下,有两种方式:
    1.协商一致后可选择赠与。先签书面赠与合同,接着做赠与公证,再到不动产登记机构办过户,此过程会涉及契税等费用。
    2.也能进行变更登记。夫妻双方带身份证、结婚证、房产证等材料,到不动产登记机构填申请书,审核通过就能完成产权人变更,手续简便,只需少量登记费。
    不管选哪种,都要确保双方意愿真实,按程序办,以免后续生纠纷。
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    8 12-26
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    结论:
    夫妻可通过赠与或变更登记方式将共同房产转到对方名下,赠与手续较复杂且有契税等费用,变更登记手续简便,费用少,办理时要确保意思真实、程序合规。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,夫妻对共同财产有平等处理权。若双方协商一致,可进行房产转移。赠与方式需签订书面赠与合同并公证,再到不动产登记机构过户,此过程涉及契税等费用。变更登记则是夫妻携带身份证、结婚证、房产证等材料,共同到登记机构填写申请书,审核通过即可完成产权人变更,仅需缴纳少量登记费。两种方式都需保证双方意思表示真实且按规定程序办理,以避免后续纠纷。若在房产转移过程中遇到任何法律问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
    全文
    6 12-26
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    夫妻共同房产转到对方名下有赠与和变更登记两种方式。赠与需双方协商一致,签订书面赠与合同,办理赠与公证,再到不动产登记机构办理产权过户,过程中涉及契税等费用。变更登记也需双方协商一致,夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等证件,共同到不动产登记机构填写变更登记申请书,审核通过即可完成产权人变更,仅需缴纳少量登记费,手续相对简便。

    为避免后续纠纷,建议如下:
    1.确保双方意思表示真实,避免一方受胁迫或欺诈。
    2.严格按规定程序办理,准备齐全相关证件材料。
    3.留存好办理过程中的各类文件和凭证。
    全文
    9 12-26
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