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租的门面没有到期遇拆迁怎么赔偿

3.1w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-12-27 巴彦淖尔盟
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律师解答 共5条
  • 法务智囊团
    法务智囊团
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    1.租的门面未到期遇拆迁,承租人有补偿。合同有拆迁补偿条款按约定,没约定则依法,可获搬迁费弥补搬迁开支,停产停业损失补偿也归承租人,弥补经营中断损失。
    2.承租人要及时和出租人、拆迁部门沟通,提供租赁合同、经营凭证等证明权益。
    3.若和出租人就补偿分配有争议,先协商,协商不成可诉讼维权。
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    1 12-27
  • 巴彦淖尔盟优选法务
    巴彦淖尔盟优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    租的门面未到期遇拆迁,承租人可获相应补偿。
    法律解析:
    租的门面在租赁期内遇到拆迁,承租人的权益受法律保护。若租赁合同有拆迁补偿的约定,应按合同约定执行。若没有约定,依据法律规定,承租人能获得搬迁费,用于补偿搬迁过程中的费用支出;还能获得停产停业损失补偿,这是对经营中断的合理弥补。承租人要及时与出租人、拆迁部门沟通,准备好租赁合同、经营相关凭证等材料,以证明自身权益。若与出租人在补偿分配上有争议,可先协商解决;协商不成,可通过诉讼途径维护合法权益。若你在租赁门面拆迁补偿方面遇到问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,我们会为你提供专业的法律建议。
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    9 12-27
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
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    1.租的门面未到期遇拆迁,承租人有权获得相应补偿。补偿获取首先看合同约定,若合同中有拆迁补偿条款则按约定执行;若没有,法律规定承租人可获搬迁费补偿搬迁支出,以及停产停业损失补偿以弥补经营中断损失。
    2.为保障自身权益,承租人需及时与出租人、拆迁部门沟通,提供租赁合同、经营相关凭证等材料。
    3.若与出租人就补偿分配有争议,可先协商解决;协商无果,可通过诉讼途径维护合法权益。
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    2 12-27
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)租的门面未到期遇拆迁,补偿分配有约定从约定。若租赁合同明确了拆迁补偿的相关条款,双方需按照合同约定来处理补偿事宜。
    (2)没有约定时,承租人依法可获相应补偿。搬迁费是对承租人搬迁过程费用支出的补偿;停产停业损失补偿则是弥补因拆迁导致的经营中断。
    (3)承租人要积极维护自身权益。及时与出租人和拆迁部门沟通,提供租赁合同、经营相关凭证等材料,以证明自己的权益。
    (4)若与出租人就补偿分配有争议,可先尝试协商解决;协商无果,可通过诉讼途径维护合法权益。

    提醒:
    承租人要妥善保存相关凭证,遇到补偿分配争议时,建议及时咨询专业法律意见。
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    2 12-27
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)查看租赁合同,若合同中有拆迁补偿条款,严格按约定内容执行,保障自身补偿权益。
    (二)若合同无相关约定,承租人可依法索要搬迁费,用于弥补搬迁过程中的费用支出。
    (三)因拆迁造成的停产停业损失补偿应归承租人,以此弥补经营中断的损失。
    (四)承租人要及时和出租人、拆迁部门沟通,准备好租赁合同、经营相关凭证等材料来证明自身权益。
    (五)若与出租人就补偿分配有争议,先尝试协商解决;协商无果,可通过诉讼途径维护合法权益。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    全文
    7 12-27
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