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租房期间夫妻离婚咋分配

3.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-12-29 广东潮州
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律师解答 共5条
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    1.租房期间夫妻离婚,因房屋是租赁的,夫妻只有使用权没所有权,所以通常不涉及房屋分配。
    2.若以一方或双方名义签的租赁合同,离婚时可协商一方继续承租或共同租赁;协商不成,法院会依实际情况,考虑无过错方、抚养子女方等因素,判决由一方使用。
    3.继续使用房屋的一方要按原合同付租金,若使用导致另一方权益受损,使用方需适当补偿。
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    8 12-29
  • 潮州答疑法务
    潮州答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    租房期间夫妻离婚,租赁房屋一般不涉及分配,可协商继续承租方式,协商不成法院判决,使用方需付租金,造成另一方权益受损应补偿。
    法律解析:
    由于租赁房屋夫妻只有使用权而无所有权,所以离婚时通常不涉及分配。若租赁合同以夫妻一方或双方名义签订,离婚时双方可自行协商由一方继续承租或共同继续租赁。当协商无法达成一致时,法院会依据实际情况,倾向无过错方、抚养子女方等因素判决由一方使用。继续使用房屋的一方要按照原租赁合同约定支付租金。若因一方使用使另一方权益受损,使用方需给予适当补偿。这既保障了租赁关系的稳定,也考虑到了夫妻双方在离婚时的公平权益。如果在处理租房离婚相关法律问题上存在疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
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    8 12-29
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.租房期间夫妻离婚,租赁房屋因夫妻只有使用权无所有权,一般不涉及分配。离婚时若租赁合同以一方或双方名义签订,可先协商由一方继续承租或共同租赁。
    2.协商不成时,法院会依据实际情况,综合考虑无过错方、抚养子女方等因素,判决由一方使用。
    3.继续使用房屋的一方要按原租赁合同支付租金。若一方使用使另一方权益受损,使用方需给予适当补偿。

    建议夫妻双方在离婚时友好协商租赁房屋使用问题,达成一致方案。若协商困难,可寻求专业法律人士的帮助,避免后续产生纠纷。
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    7 12-29
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)租房不同于自有房产,夫妻在租房期间仅拥有使用权,所以离婚时通常不存在房屋分配问题。
    (2)当租赁合同以夫妻一方或双方名义签订,离婚时双方可先自行协商,既可以由一方继续承租,也能共同继续租赁。
    (3)若双方无法协商一致,法院会综合考虑多种因素,如无过错方、抚养子女方等,判决由一方使用该租赁房屋。
    (4)获得使用房屋权利的一方,要按照原租赁合同的约定支付租金。若因一方使用使另一方权益受损,使用方需给予适当补偿。

    提醒:
    离婚时处理租赁房屋问题,要注重协商和证据保留。不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    3 12-29
  • 家暴维权咨询
    家暴维权咨询
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)夫妻离婚时,对于租赁房屋,双方可先友好协商,确定是一方继续承租还是共同继续租赁。
    (二)若协商无法达成一致,可向法院起诉,法院会按照实际情况,优先考虑无过错方、抚养子女方等因素,判决由一方使用该房屋。
    (三)获得房屋使用权的一方,要按照原租赁合同的约定按时支付租金。
    (四)若因一方使用房屋使另一方权益受到损害,使用方要给予对方适当的补偿。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。夫妻在租赁期间仅拥有房屋使用权,所以离婚时不涉及房屋所有权分配问题。
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    2 12-29
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