婚前财产卖房款归谁所有

法律分析：
（1）婚前财产卖房款通常归婚前财产所有者个人所有。夫妻一方的婚前财产属于其个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。若婚前财产为房产，出售该房产所得的卖房款，本质是婚前房产价值的转化形式，仍属于个人财产范畴。

（2）婚姻存续期间对房产有共同投入的，可要求合理补偿。若在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产对该房产进行装修、维修等维护，或双方共同参与房产的管理、维护付出劳动，分割卖房款时需考虑这些投入因素，给予投入方合理补偿，但卖房款的主要部分仍归婚前房产所有者。

（3）双方书面约定可改变卖房款归属。若夫妻双方通过书面形式约定该卖房款为夫妻共同财产，则按约定处理，卖房款归双方共同所有。

提醒：
保留婚前财产及卖房款的相关凭证，如购房合同、卖房交易记录等；婚内有共同投入时留存投入证据；财产归属有特殊约定的应签订书面协议，避免后续纠纷。

（一）婚前财产出售所得的款项一般归原财产所有者个人所有。夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系延续而变为共同财产。婚前房产出售后的卖房款，是婚前房产价值的转化形式，本质仍为个人财产。

（二）若婚姻存续期间，使用夫妻共同财产或共同劳动对该婚前房产进行管理维护等投入，在分割卖房款时，投入方有权要求所有者给予合理补偿。

（三）若夫妻双方书面约定该卖房款为共同财产，则按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产
一一方的婚前财产
二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
四一方专用的生活用品
五其他应当归一方的财产

婚前财产卖出所得的房款，通常归原财产所有者个人所有。婚前财产属于个人财产，不会因婚姻关系延续转为夫妻共同财产，卖房所得是婚前财产价值的转化形式，性质仍为个人所有。

若婚姻存续期间，用夫妻共同财产或共同劳动对房产进行管理维护，分割房款时可能需考虑这些投入给予合理补偿。

总体上房款主要归原所有者，除非双方有书面约定明确该房款为夫妻共同财产。

结论：婚前财产的卖房款一般归原财产所有者个人所有，存在共同投入或书面约定时需另行处理。
法律解析：民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。婚前财产出售所得的卖房款，是原财产价值的转化形式，性质未变，仍属个人财产。但有两种例外情形：一是婚姻存续期间，用夫妻共同财产或共同劳动对该财产进行管理维护等投入，分割时可能需对投入方给予合理补偿；二是双方书面约定卖房款为夫妻共同财产，则按约定认定归属。若遇到婚前财产卖房款归属争议，建议向专业法律人士咨询，明确自身权益。