夫妻离婚时2套房子如何分割

结论：
夫妻离婚分割房屋需先明确房屋性质，共同财产可协议或由法院判决分割，个人财产不参与分割。

法律解析：
离婚分割房屋的关键是明确房屋性质。若房屋是一方婚前购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对该子女的个人赠与，同样属于个人财产，离婚时不分割。若房屋为夫妻共同财产，分割方式首先由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，法院还会考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素。对于共同财产的房屋，双方均主张所有权的可竞价取得；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋后分割所得价款。若你对房屋性质认定或分割方式存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。