单位福利房协议离婚怎么处理

（一）已取得完全产权的福利房：可先由双方协商，选择作价补偿或者竞价取得的方式处理。若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方权益以及无过错方的原则判决房屋归属，未取得房产的一方能获得相应补偿。

（二）未取得产权的福利房：法院通常不判决房屋归属，而是处理居住使用权。可根据实际情况确定一方较长时间的居住使用权利，另一方给予适当补偿。

（三）处理要点：首先要确定福利房的产权状态，然后结合双方实际需求和具体情形，通过协商或诉讼的方式妥善处理，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。