受赠的房产能不能算成夫妻财产

受赠房产是否属于夫妻共同财产，需结合赠与发生的时间以及赠与人是否明确指定赠与对象来综合判断，不同情形下房产的财产性质存在差异。

1.婚姻关系存续期间的赠与情形：若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且赠与人未明确表示该房产仅归夫妻一方所有，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时双方可依法分割。

2.明确指定赠与一方的情形：若赠与人通过书面协议或其他有效形式明确表示房产仅赠与夫妻中的某一方，无论赠与发生在婚前还是婚后，该房产均属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

3.婚前赠与的情形：若赠与行为发生在结婚之前，该房产通常被认定为受赠方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与共同财产分配。

为避免后续财产纠纷，建议采取以下措施：
1.接受赠与时，若赠与人有特定赠与对象，应签订书面赠与协议，清晰载明赠与对象，确保协议内容合法有效。

2.婚姻存续期间接受赠与，若希望房产归个人所有，需与赠与人确认其明确赠与一方的意愿，并保留相关证据，如书面声明、聊天记录等。

3.婚前接受赠与的，妥善保管赠与相关证明材料，如产权证书、赠与合同等，以证明房产的婚前个人财产属性。

法律分析：
（1）赠与发生在婚姻关系存续期间，赠与人未明确表示仅赠与夫妻一方的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可依法分割。

（2）赠与发生在婚姻关系存续期间，赠与人明确表示该房产只赠与夫妻中的一方的，该房产为受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

（3）赠与发生在结婚前的，该房产一般认定为受赠方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

提醒：
接受赠与房产时，应注意留存赠与人关于赠与对象的明确意思表示证据，如书面协议等；若对房产归属有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，赠与人未明确表示该房产仅赠与夫妻一方，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可依法分割。

（二）若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，赠与人明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方，该房产为受赠方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

（三）若赠与行为发生在结婚前，无论赠与人是否明确表示赠与对象，该房产一般认定为受赠方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

婚内获得的赠与房产，若赠与人未明确指定仅归夫妻中的一方所有，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可按法律规定分割。

若赠与人在赠与房产时明确表示仅赠与夫妻中的一方，该房产则为受赠方的个人财产，离婚时另一方无权主张分割。

结婚前获得的赠与房产，一般认定为受赠方的婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。

判断受赠房产是否属于夫妻财产，核心在于两个因素，一是赠与行为发生的时间是婚前还是婚内，二是赠与人是否有明确的单方赠与意思表示。