夫妻诉讼离婚时房产该如何处置

结论：夫妻诉讼离婚时房产处置需根据具体情况确定归属与分割方式，个人财产不参与分割，共同财产原则均等分割，特殊情形按规定处理。

法律解析：根据民法典相关规定，离婚时房产处置需结合购买时间、出资性质及登记情况确定。1.婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，均认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。3.婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时房产归首付方所有，首付方需对另一方就婚后共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。4.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估后，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据申请拍卖或变卖房屋，就所得价款进行分割。若您在离婚房产分割中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的法律建议。