两人房产一人死亡怎样继承

结论：
两人共有房产，一方死亡后，需先确定死者的房产份额，再按遗嘱或法定继承处理该份额，法定继承由第一顺序继承人均等分配。

法律解析：
根据民法典规定，共有房产分为共同共有和按份共有。共同共有情况下，房产份额通常各占一半；按份共有情况下，按约定份额确定死者的房产份额。死者的房产份额属于遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承处理。民法典明确，法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，继承遗产的份额一般均等。例如夫妻共有房产，一方去世且无遗嘱时，在世一方先取得一半房产份额，剩余一半作为遗产由在世一方与其他第一顺序继承人共同继承。继承人需协商处理遗产房产，可选择由一人取得房产并向其他继承人支付相应补偿，或出售房产后分配售房款。若在共有房产继承过程中遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

两人共有的房产在其中一人死亡后，需先明确死者的房产份额，再依据继承规则处理该份额，最终确定房产的归属或分割方式。

1.先确定死者的房产份额。若房产为共同共有，通常双方各占一半份额；若为按份共有，则按照之前约定的份额比例确定死者所占部分。这一步是后续继承处理的基础，需先明确份额再进行继承分配。

2.处理死者的房产份额需按继承规则进行。有合法有效遗嘱的，直接按照遗嘱内容分配死者的房产份额；没有遗嘱的，则进入法定继承程序。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这些继承人一般均等分配死者的房产份额。

3.遗产分割可采用协商方式确定具体方案。若存在多个继承人，可通过协商决定房产归属，比如由其中一人获得房产所有权，并向其他继承人支付相应的经济补偿；也可选择将房产出售，然后将售房款按照继承份额分配给各继承人。协商过程中需确保所有继承人达成一致，避免产生纠纷。

法律分析：
（1）确定死者的房产份额。若房产为共同共有，通常双方各占一半份额；若为按份共有，则按照双方约定的份额确定死者所占部分。

（2）处理死者的房产份额。有遗嘱的，按照遗嘱内容继承该份额；没有遗嘱的，按照法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配该份额。

（3）房产实际处置方式。若存在多个继承人，可通过协商确定房产归属，由获得房产的继承人向其他继承人支付相应补偿；也可将房产出售，各继承人按照继承份额分配售房款。

提醒：
处理共有房产继承时，需先明确房产的共有性质及各继承人的继承份额，若继承人之间无法协商一致，可向人民法院提起诉讼解决争议。

（一）确定死者的房产份额。若房产为共同共有，通常两人各占一半份额。若为按份共有，则按照双方约定的份额确定死者的部分。

（二）处理死者的房产份额。有遗嘱的，按遗嘱内容分配该份额。无遗嘱的，按法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配该份额。

（三）协商房产后续归属。多个继承人继承死者份额后，可协商确定房产归属。比如由一人获得房产并向其他继承人支付对应补偿款，或出售房产后按份额分配售房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
1.第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2.第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗嘱扶养协议的，按照协议办理。
3.第一千一百二十七条第一款：遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。
4.第一千一百三十条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。