婚后还婚前房贷，离婚时财产该如何分割

（一）明确财产性质，婚后用夫妻共同财产偿还婚前房贷，房屋通常归婚前购房方，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共有。
（二）计算补偿款，先确定共同还贷本息数额，再结合房屋市场价值、结婚时间等算出增值部分，按公式“补偿款=共同还贷本息÷（购房时房价+已还贷款本息）×离婚时房屋市场价值×50%”计算。
（三）协商或诉讼解决，双方可自行协商补偿事宜，协商不成可向法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后用共同财产偿还婚前房贷，离婚时，房屋通常归婚前购房者。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.补偿款计算，先明确共同还贷本息，再结合房屋市价、结婚时间等算增值。公式：补偿款=共同还贷本息÷（购房房价+已还贷款本息）×离婚时房屋市价×50%。

3.举个例子，婚前购房，婚后共同还贷10万，购房时房价100万，离婚时市价150万，算出补偿款约3.41万，由产权登记方补偿给另一方。

结论：
婚后用夫妻共同财产偿还婚前房贷，离婚时房屋一般归婚前购房方，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿，补偿款有相应计算公式。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前购买的房屋属于其个人财产，但婚后使用夫妻共同财产偿还房贷，共同还贷部分及对应增值部分应视为夫妻共同财产。所以在离婚分割时，房屋虽认定为婚前购房方个人财产，但需对另一方进行补偿。计算补偿款时，按照特定公式，综合考虑共同还贷本息、购房时房价、已还贷款本息以及离婚时房屋市场价值等因素。就像例子中，通过公式算出产权登记方需补偿另一方约3.41万。如果大家在离婚财产分割，特别是涉及婚后用共同财产偿还婚前房贷的情况有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后用共同财产偿还婚前房贷，离婚时房屋通常归婚前购房方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。这是因为房屋虽为婚前购买，但共同还贷行为使另一方对房屋有了贡献。
2.计算补偿款，要先明确共同还贷本息数额，再结合房屋市场价值和结婚时间等算出增值部分。公式为补偿款=共同还贷本息÷（购房时房价+已还贷款本息）×离婚时房屋市场价值×50%。
3.建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，对共同还贷情况做好记录，保留相关凭证，以便在离婚分割财产时能准确计算补偿款。同时，也可在婚前或婚后通过协议方式对房产归属及增值部分的分配进行约定，避免日后产生纠纷。