民诉专属管辖建筑施工是什么

结论：
建设工程施工合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。

法律解析：
建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷范畴，适用专属管辖。这类纠纷常涉及建筑物的造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等事项，与不动产存在密切联系。由不动产所在地法院管辖，便于法院对涉案不动产进行勘验、保全和执行，避免不同法院之间因管辖权产生推诿或争夺，确保案件得到及时公正的处理，保障当事人的合法权益。如果遇到建设工程施工合同纠纷相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律指导。

建设工程施工合同纠纷需按照不动产纠纷确定专属管辖，具体由不动产所在地人民法院负责审理。

1.这类纠纷往往涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等事项，与不动产存在紧密联系，由不动产所在地法院管辖，便于受诉法院对不动产进行勘验、保全和执行，确保相关操作的便捷性与准确性。

2.明确不动产所在地法院的专属管辖，可避免不同法院之间因管辖权问题产生推诿或争夺，减少不必要的程序延误，让案件得到及时处理，保障当事人的合法权益不受损害。

3.不动产所在地法院对当地不动产相关的实际情况更为了解，在处理涉及不动产的专业问题时，能更高效地调动本地资源，提升案件审理的专业性，确保判决结果的公正合理。

法律分析：
（1）建设工程施工合同纠纷适用专属管辖规则，具体按照不动产纠纷确定管辖法院，即由建设工程所在地的人民法院管辖。

（2）该管辖规则的设定，是因为建设工程施工合同纠纷通常涉及工程造价评估、工程质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等事项，这些事项与建设工程本身存在紧密联系。

（3）由不动产所在地法院管辖，有利于受诉法院对建设工程进行现场勘验、财产保全和强制执行等操作，提升案件处理的效率。

（4）同时，这种管辖方式能避免不同法院之间因管辖权问题产生的推诿或争夺，确保案件得到及时且公正的处理，从而有效保障当事人的合法权益。

提醒：
发生建设工程施工合同纠纷时，当事人应直接向工程所在地人民法院提起诉讼，避免因向无管辖权法院起诉导致程序延误；若对管辖有异议，需在法定期间内向法院提出，防止丧失异议权利。

（一）发生建设工程施工合同纠纷时，需先明确不动产所在地。这里的不动产指建设工程的实际施工地点，应准确到区县行政区域，这是确定管辖法院的关键依据。

（二）直接向不动产所在地的人民法院提起诉讼。建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，无需考虑合同签订地、被告住所地等其他管辖因素，直接选择工程所在地法院起诉，可避免因管辖问题浪费时间。

法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。