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民诉专属管辖建筑施工是什么

4.8w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-01-01 安徽池州
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    建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷适用专属管辖规则,具体由工程所在的人民法院管辖。

    这类纠纷常涉及工程价款核算、质量检测、优先受偿权行使、资产处置等事项,与工程本身存在紧密联系。

    由工程所在地法院管辖,便于法院对工程现场进行勘验、采取保全措施和执行,还能避免管辖权争议,保障案件及时公正处理,维护当事人合法权益。
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  • 建工争议法律通
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    结论:
    建设工程施工合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。

    法律解析:
    建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷范畴,适用专属管辖。这类纠纷常涉及建筑物的造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等事项,与不动产存在密切联系。由不动产所在地法院管辖,便于法院对涉案不动产进行勘验、保全和执行,避免不同法院之间因管辖权产生推诿或争夺,确保案件得到及时公正的处理,保障当事人的合法权益。如果遇到建设工程施工合同纠纷相关问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律指导。
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  • 池州维权顾问
    池州维权顾问
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    建设工程施工合同纠纷需按照不动产纠纷确定专属管辖,具体由不动产所在地人民法院负责审理。

    1.这类纠纷往往涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等事项,与不动产存在紧密联系,由不动产所在地法院管辖,便于受诉法院对不动产进行勘验、保全和执行,确保相关操作的便捷性与准确性。

    2.明确不动产所在地法院的专属管辖,可避免不同法院之间因管辖权问题产生推诿或争夺,减少不必要的程序延误,让案件得到及时处理,保障当事人的合法权益不受损害。

    3.不动产所在地法院对当地不动产相关的实际情况更为了解,在处理涉及不动产的专业问题时,能更高效地调动本地资源,提升案件审理的专业性,确保判决结果的公正合理。
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    法律分析:
    (1)建设工程施工合同纠纷适用专属管辖规则,具体按照不动产纠纷确定管辖法院,即由建设工程所在地的人民法院管辖。

    (2)该管辖规则的设定,是因为建设工程施工合同纠纷通常涉及工程造价评估、工程质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等事项,这些事项与建设工程本身存在紧密联系。

    (3)由不动产所在地法院管辖,有利于受诉法院对建设工程进行现场勘验、财产保全和强制执行等操作,提升案件处理的效率。

    (4)同时,这种管辖方式能避免不同法院之间因管辖权问题产生的推诿或争夺,确保案件得到及时且公正的处理,从而有效保障当事人的合法权益。

    提醒:
    发生建设工程施工合同纠纷时,当事人应直接向工程所在地人民法院提起诉讼,避免因向无管辖权法院起诉导致程序延误;若对管辖有异议,需在法定期间内向法院提出,防止丧失异议权利。
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  • 周边法务团
    周边法务团
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    (一)发生建设工程施工合同纠纷时,需先明确不动产所在地。这里的不动产指建设工程的实际施工地点,应准确到区县行政区域,这是确定管辖法院的关键依据。

    (二)直接向不动产所在地的人民法院提起诉讼。建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,无需考虑合同签订地、被告住所地等其他管辖因素,直接选择工程所在地法院起诉,可避免因管辖问题浪费时间。

    法律依据:
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
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