婚后父母过世后的房产归属需结合遗嘱情况、法定继承规则及夫妻间的约定综合判断,核心是遗嘱优先适用,无遗嘱时按法定继承处理,同时夫妻书面约定可改变继承财产的性质。
1.父母生前立有有效遗嘱的情形。若遗嘱明确指定房产由夫妻一方继承,该房产属于继承方的个人财产;若遗嘱指定由夫妻双方共同继承,则该房产属于夫妻共同财产。
2.父母未立遗嘱的法定继承情形。子女作为第一顺序继承人继承房产时,若夫妻一方继承所得且双方无特别书面约定,该房产属于夫妻共同财产;若双方另有书面约定该房产仅归继承方所有,则依照约定认定为个人财产。
3.避免财产纠纷的建议。夫妻可在继承房产前,仔细核对遗嘱内容,明确继承份额及归属;若涉及法定继承,可提前就继承所得财产的归属签订书面协议,避免后续因财产性质产生争议。