擅自退租如何认定无效

[律师回复] 可能自行催要，不给，起诉。

[律师回复] 你好，可以固定证据，双方协商，协商不成向店铺所在区域法院提起诉讼。

[律师回复] 申请公租房通常需要按照一定的流程和满足相应条件，以下为你详细介绍：申请条件不同地区的公租房申请条件存在差异，但一般来说，通常需要满足以下几类要求：1.收入和财产限制：申请人及共同申请人的收入要低于当地规定的收入标准，财产也需符合一定限制。例如，一些城市规定家庭人均月收入不高于某个具体金额。2.住房条件：申请人在本地无自有住房或者住房面积低于规定标准。比如要求人均住房建筑面积低于15平方米等。3.户籍或居住年限：部分地区要求申请人具有本地户籍；非本地户籍的人员可能需要满足一定的居住年限，有的城市规定需持有本地居住证一定时间，如1年或2年以上。4.就业情况：可能要求申请人在本地有稳定的工作，例如与用人单位签订一定期限的劳动合同等。申请流程1.准备材料-一般需要提供申请人及共同申请人的身份证、户口本（非本地户籍提供居住证）。-收入证明，如工作单位出具的工资证明、银行工资流水等。-住房情况证明，可由当地房产管理部门出具。-婚姻状况证明，结婚证、离婚证等。2.提出申请-申请人向户籍所在地（非本地户籍向居住地）的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，填写公租房申请表，并提交上述准备好的材料。3.受理与审核初审：街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审，通过入户调查、邻里访问等方式核实申请人的情况，初审时间一般为20个工作日左右。复审：初审通过后，材料会报送至区（县）住房保障部门进行复审，复审主要对申请人的收入、住房等情况进行进一步核查，复审时间通常为30个工作日左右。公示：复审通过后，会在当地政府网站或相关社区进行公示，公示期一般不少于7个工作日，接受社会监督。4.轮候与配租轮候：如果公示无异议或异议不成立，申请人将进入轮候库，等待房源。轮候时间不定，取决于当地公租房房源情况。配租：当有合适的公租房房源时，住房保障部门会组织公开摇号或其他方式确定配租对象和配租房屋。配租成功后，申请人与公租房产权单位签订租赁合同，缴纳租金等费用后即可入住。你可以向当地的住房保障部门咨询具体的申请政策和要求，他们会为你提供详细的指导。