认购协议书的定金能退吗

认购协议书的定金能否退还需根据具体情况判断，不同情形下定金的处理方式存在差异。

1.若因收受定金方的原因导致合同无法订立或履行，给付定金方有权要求双倍返还定金。例如开发商将约定出售的房屋转售给他人，导致购房者无法实现购房目的时，购房者可要求双倍返还已支付的定金。

2.若因给付定金方自身原因不履行约定的债务，无权要求返还定金。比如购房者无正当理由主动放弃购房，不再履行认购协议中的约定，这种情况下已支付的定金不予退还。

3.若因不可归责于双方的事由致使合同未能订立，定金应当返还。例如因政策调整导致购房者失去购房资格，无法继续履行认购协议中的购房约定，这种情况下收受定金方应将定金退还给给付方。

法律分析：
（1）收受定金方违约时，定金可双倍返还。若收受定金的一方未按认购协议约定履行义务，导致后续正式合同无法订立或履行，给付定金的一方有权要求对方双倍返还定金。例如开发商擅自将已认购的房屋转售他人，给付定金的购房者可主张双倍返还定金。

（2）给付定金方违约时，定金不予退还。若给付定金的一方因自身原因不愿继续履行认购协议约定的义务，比如无正当理由放弃购买，导致无法订立正式合同或履行相关义务，收受定金的一方无需退还定金。

（3）双方均无过错时，定金应当返还。若因不可归责于双方的客观事由，导致认购协议无法继续履行或正式合同未能订立，比如政策调整导致购房者失去购房资格，这种情况下定金应全额返还给给付方。

提醒：
签订认购协议前需仔细确认定金退还的相关条款，保留付款凭证等证据；若发生定金纠纷，建议咨询专业人士分析具体情况，避免自身权益受损。

（一）若因收受定金方的原因导致认购协议无法订立或后续合同不能履行，给付定金方有权要求双倍返还定金。例如开发商将约定房屋转售他人，购房者可主张双倍返还定金。

（二）若因给付定金方自身原因不履行认购协议中的约定，无权要求返还定金。例如购房者无正当理由放弃购房，定金不予退还。

（三）若因不可归责于双方的事由致使合同未能订立或履行，定金应当返还。例如因政策调整导致购房者失去购房资格，定金应退还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，内容如下：
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

收受定金的一方若存在过错导致认购协议无法订立或履行，支付定金的一方有权要求对方双倍返还定金。例如房屋出售方将约定的房屋转售他人时，支付定金的买方可主张双倍定金返还。

支付定金的一方因自身原因不履行认购协议中的义务，无权要求返还定金。比如购房人无正当理由放弃购房，已支付的定金不予退还。

若因双方均无责任的客观事由导致认购协议未能订立，定金应当返还。例如购房政策调整导致原本具备资格的人失去购房资格，这种情况下定金需退还。