夫妻共同外债离婚房产怎么分割

夫妻共同外债不会改变房产作为共同财产的分割原则，但实际处理时需结合债务情况综合考量。

1.房产分割遵循基础原则，若房产属于夫妻共同财产，离婚时通常按均等分割处理，同时法院会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

2.共同外债需共同承担，夫妻双方对共同外债负有共同偿还责任。房产分割后，获得房屋所有权的一方一般要承担相应比例的债务。

3.协商约定的内部效力，若双方协商一致，可按约定方案处理，比如一方获得房产并承担全部债务，但该约定仅对夫妻双方有效，不能对抗外部债权人。

4.法院判决的综合平衡，若双方无法协商，法院会在保障债权人合法权益的前提下，结合具体情况合理分割房产与债务，兼顾各方实际情况与权益。

法律分析：
（1）夫妻共同外债不影响房产本身的分割原则，若房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照均等分割的原则处理，同时法院会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

（2）夫妻共同外债需由双方共同承担偿还责任，房产分割后获得房屋所有权的一方，通常要承担与房产份额相应比例的债务。

（3）双方可协商确定房产与债务的处理方案，例如约定一方获得房产并承担全部债务，但该约定仅对夫妻双方有效，不能以此对抗债权人的主张。

（4）若双方无法协商一致，法院会综合考量房产价值、债务金额、双方经济状况等具体情况，在保障债权人合法权益的前提下，合理分割夫妻共同财产与债务。

提醒：
离婚时处理房产分割与共同外债需书面明确约定，但内部约定不能对抗外部债权人，建议涉及大额财产与债务分割时咨询专业法律人士，避免后续产生债务纠纷。

（一）夫妻共同房产分割遵循均等原则，同时需兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

（二）夫妻共同外债由双方共同承担偿还责任。房产分割后，获得房屋所有权的一方通常需承担相应比例的债务。

（三）双方可协商确定房产归属和债务承担方案，如一方获得房产并承担全部债务，但该约定仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人。

（四）若无法协商一致，法院会综合考量，在保障债权人合法权益的前提下，合理分割夫妻财产与债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》的相关规定
1.第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2.第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻共同外债不改变房产分割的核心原则，但实际处理需综合考量。若房产为共同财产，离婚时一般均等分割，同时兼顾照顾子女、女方及无过错方权益的原则。

共同外债由夫妻共同偿还。一方获得房屋所有权时，通常需承担对应比例债务；双方协商一致的，如一方得房并承担全部债务，该约定仅对夫妻内部有效，不能对抗债权人；协商不成的，法院会结合实际判决，平衡债权人利益与夫妻财产债务分割。