婚后卖掉有贷婚前房产再买应算谁的

（一）若想用婚前房产卖款买房并保持个人财产性质，尽量全款购买且将产权登记在自己名下。避免使用婚后共同财产参与购房，以防改变财产性质。
（二）若选择贷款购买，要清楚婚后共同还贷部分及相应增值，配偶有权主张补偿。可提前与配偶做好沟通，明确这部分权益。
（三）若用婚前房产卖款与婚后共同财产混合购房，且产权登记在双方或对方名下，需明白会被认定为夫妻共同财产，要考虑好可能的财产分配结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚后卖有贷婚前房再买房，归属要具体分析。若用婚前卖房全款买新房，且登记在出资人一方名下，算个人财产。
2.若贷款买，婚后共同还贷及相应增值部分，配偶可主张补偿。如婚前房100万，贷款50万，婚后还贷10万及增值，离婚时配偶可要求补偿。
3.用婚前卖房与婚后财产混合买，登记在双方或对方名下，一般认定为共同财产，因涉及婚后财产投入。总之，看资金来源和产权登记定归属。

结论：
婚后卖掉有贷婚前房产再买房，房产归属取决于购房资金来源和产权登记情况，可能是个人财产、夫妻共同财产，贷款购房时配偶对共同还贷部分及增值有补偿主张权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若用婚前房产卖款全款买新房且产权登记在出资人一方名下，该房产可认定为个人财产。若贷款购买，婚后共同还贷部分及相应增值，配偶有权主张补偿。若用婚前房产卖款与婚后共同财产混合购买新房，产权登记在双方名下或对方名下，通常认定为夫妻共同财产，因涉及婚后财产投入改变了财产性质。在处理此类房产归属问题时，情况较为复杂，若大家在实际生活中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚后卖掉有贷婚前房产再买的房产归属需依据购房资金来源和产权登记情况判断。若用婚前房产卖款全款买新房且登记在出资人一方名下，属个人财产；若贷款购买，婚后共同还贷部分及增值，配偶可主张补偿；若用婚前卖款与婚后共同财产混合购买且登记在双方或对方名下，通常认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，婚前可对房产进行公证，明确财产归属。购房时，注意保留资金来源的证据，如银行转账记录等。夫妻双方也可签订财产协议，对房产归属作出约定。