租赁合同的案子该去哪个法院管

结论：
租赁合同纠纷管辖法院区分情形确定，房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖；非房屋租赁合同纠纷，未约定有效管辖法院的，由被告住所地或合同履行地法院管辖；约定合法有效管辖法院的，按约定确定。
法律解析：
根据法律规定，房屋属于不动产，房屋租赁合同纠纷涉及不动产权益，所以适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖，这样便于法院进行实地调查、勘验等。对于非房屋租赁合同纠纷，若合同未约定有效管辖法院，被告住所地法院有管辖权是因为便于被告参加诉讼，合同履行地法院管辖则是基于合同履行与该地区有实际联系。而当租赁合同约定了符合法律规定的管辖法院时，尊重当事人的意思自治，按照约定来确定管辖法院。如果在租赁合同纠纷方面遇到管辖法院确定难题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

1.租赁合同纠纷管辖法院需依不同情形确定。房屋租赁合同纠纷因涉及不动产，适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖；非房屋租赁合同纠纷且合同未约定合法有效管辖法院的，由被告住所地或合同履行地法院管辖；若合同约定了符合法律规定的管辖法院，则按约定确定管辖。
2.解决措施与建议：
-签订租赁合同时，明确约定合法有效的管辖法院，避免后续纠纷发生时管辖不明。
-若涉及房屋租赁合同纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼。
-非房屋租赁合同未约定管辖法院时，需准确确定被告住所地和合同履行地，选择合适法院起诉。

1.租赁合同纠纷管辖法院的确定要分情况来看。
2.对于房屋租赁合同纠纷，因为和不动产有关，所以采用专属管辖的规则，由不动产所在地的法院来管。
3.不是房屋租赁合同纠纷，并且合同里没约定合法有效的管辖法院时，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。
4.要是租赁合同中约定了符合法律规定的管辖法院，那就按照这个约定来确定管辖法院。

法律分析：
（1）房屋租赁合同纠纷，由于涉及不动产，适用专属管辖规则，由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产的特殊性，便于法院进行实地调查、勘验等工作，保障案件的公正审理。
（2）非房屋租赁合同纠纷，在合同未约定合法有效管辖法院的情况下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告住所地法院管辖利于被告参加诉讼，合同履行地法院管辖则方便查明合同履行情况。
（3）若租赁合同中约定了符合法律规定的管辖法院，就按照约定确定管辖法院。当事人可根据自身需求和实际情况，在合同中约定管辖法院，以提高诉讼效率。

提醒：签订租赁合同时，可约定合法有效的管辖法院以避免纠纷发生后管辖不明。若对管辖法院问题存疑，建议咨询进一步分析。