离婚时房子还有贷款情况该怎样处理

1.离婚分割有贷款的房屋时，要先看房屋性质和贷款承担情况。要是房子是夫妻共同财产，那对应的贷款就是夫妻共同债务。双方可以自行协商，比如约定房子归一方，这一方要给另一方房屋折价款，剩下的贷款由拿到房子的一方接着还。
2.若双方协商不成，法院会根据房屋实际情况判决所有权归属，由得到产权的一方承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿款。
3.如果房子是一方婚前个人财产，婚后两人一起还贷款，那么共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权方要就这部分给另一方补偿，剩余贷款还是由产权方自己还。
4.要注意，贷款合同的债权人是银行。就算夫妻双方内部有约定，或者法院判决贷款由一方承担，但要是这一方没按时还贷，银行还是可以向原借款人追讨。不过承担责任的一方可以依据约定或判决向另一方追偿。

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，对应的贷款是夫妻共同债务。夫妻双方可自行协商，比如约定房屋归一方，该方支付另一方房屋折价款，剩余贷款由取得房屋所有权者继续偿还。若协商无果，法院会依据房屋实际情况判决所有权归属，由产权方承担剩余贷款，并补偿另一方。
（2）若房屋是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权方要对另一方进行该部分的补偿，剩余贷款由产权方自行承担。
（3）银行作为贷款合同债权人，即便夫妻内部有约定或法院有判决，若承担贷款方未按时还贷，银行仍可向原借款人主张权利，承担责任方可依约定或判决向另一方追偿。

提醒：夫妻离婚分割有贷款房屋时，要明确房屋性质和贷款承担，签订协议时应严谨。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士。

（一）若房屋是夫妻共同财产，贷款为共同债务，双方可先自行协商。比如约定房屋归一方，该方给另一方房屋折价款，剩余贷款由得房方还。协商不成，法院会根据房屋实际情况判所有权归属，产权方承担剩余贷款并补偿另一方。
（二）若房屋是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时产权方要就这部分补偿另一方，剩余贷款由产权方自己承担。
（三）要留意贷款合同债权人是银行，即便内部约定或法院判决贷款由一方承担，若该方不按时还贷，银行仍可向原借款人追讨，承担责任方可依约定或判决向另一方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚分割尚有贷款的房屋，夫妻共同财产房屋对应贷款是共同债务，可协商处理，协商不成法院判决；一方婚前个人财产婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，产权方补偿另一方，剩余贷款产权方承担，银行有权向原借款人主张权利，承担责任方可追偿。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同财产性质的房屋，其贷款属于夫妻共同债务。双方能自行协商分割，例如约定房屋归一方，该方支付折价款并承担剩余贷款。若协商无果，法院会依据房屋实际状况判决归属，产权方承担贷款并补偿另一方。而一方婚前个人财产，婚后共同还贷部分及增值部分是夫妻共同财产，离婚时产权方要补偿另一方，剩余贷款由产权方自行承担。不过贷款合同中银行是债权人，即使有内部约定或法院判决，若承担贷款一方未按时还贷，银行仍可向原借款人追讨，承担责任的原借款人之后可按约定或判决向另一方追偿。如果您在离婚房屋贷款分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。