哪些案件属于专属管辖

1.民事诉讼法规定的专属管辖案件有明确范围，体现了法定强制性，当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也无管辖权。专属管辖案件包括不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，以及在我国履行特定涉外合同纠纷由我国法院管辖。
2.解决措施与建议：
-当事人遇到相关纠纷时，应准确判断案件类型，向有专属管辖权的法院提起诉讼。
-法院在受理案件时，要严格审查是否属于专属管辖范围，避免错误管辖。
-法律宣传部门可加强对专属管辖规定的宣传，提高公众法律认知。

1.依据民事诉讼法，专属管辖案件有以下几类。不动产纠纷案件，要到不动产所在的法院去处理。
2.港口作业产生的纠纷，需由港口所在地的法院管辖。
3.继承遗产的纠纷，要在被继承人去世时的住所地，或者主要遗产所在地的法院解决。
4.在我国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同引发纠纷而提起的诉讼，归我国法院管辖。
专属管辖有法定强制性，当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院对专属管辖案件没有管辖权。

法律分析：
（1）专属管辖是法律规定的特定类型案件只能由特定法院管辖的制度。不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这是为了便于法院对不动产进行勘查、评估等工作，保障案件审理的准确性和公正性。
（2）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，因为港口作业具有专业性和特殊性，当地法院更熟悉相关业务和规则，能更好地处理此类纠纷。
（3）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，方便法院查明被继承人的相关情况和遗产状况。
（4）在我国履行特定涉外合同发生纠纷的诉讼，由我国法院管辖，体现了国家司法主权。并且专属管辖具有法定强制性，排除了当事人协议变更管辖的权利。

提醒：在遇到涉及专属管辖的案件时，要严格按照法律规定向有管辖权的法院起诉，避免因管辖问题导致诉讼程序受阻。不同案件情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到不动产纠纷，要向不动产所在地的人民法院提起诉讼，不要随意选择其他地方的法院。
（二）港口作业发生纠纷时，应向港口所在地人民法院起诉，避免管辖错误。
（三）涉及继承遗产纠纷，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院起诉。
（四）在我国履行相关中外合资、合作经营企业合同及中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷，要向我国人民法院提起诉讼。同时要记住，专属管辖不能通过协议改变管辖法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。