离婚时带房贷的房子法院会如何判

1.离婚时，涉及房贷的房产分割要综合考虑房产购置时间、出资情况和登记信息。
2.若房子是婚前一方付首付且登记在其名下，婚后两人一起还贷，法院一般会把房子判给登记方，剩下的房贷也由登记方继续偿还。不过，登记方要给另一方补偿，补偿包括婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分。
3.要是房子是婚后夫妻一起买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方经济能力、居住需求等因素来确定房子归谁。拿到房子的一方要给另一方折价补偿款，剩余房贷也由其承担。
4.如果双方都不想要房子，法院可以判决把房子拍卖，然后对所得价款进行分割。

法律分析：
（1）对于婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的房产，法院一般判归登记方，剩余房贷由其偿还，登记方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这是因为首付为婚前个人财产支付，而婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同贡献。
（2）婚后共同购置的房产，不管登记在谁名下都是夫妻共同财产。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合经济能力、居住需求等判归属，取得方给另一方折价补偿，剩余房贷由取得方承担。
（3）若双方都不主张房产所有权，法院可拍卖房产并分割所得价款。

提醒：离婚分割带房贷房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得精准分析。

（一）婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的，保留好自己的还款记录等证据，以便后续计算补偿金额。
（二）婚后共同购置房产，若涉及分割，可先协商房产归属及补偿问题，协商不成则准备好购房合同、出资凭证等资料，等待法院根据相关原则判决。
（三）双方均不主张房产所有权时，配合法院进行拍卖流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时带房贷的房产分割要综合房产购置时间、出资情况及登记信息判断。婚前一方付首付登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同购置属共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益等原则分割，取得房产方补偿对方并承担剩余房贷；双方都不主张所有权则拍卖分割价款。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付登记在其名下的房产，因其购房行为在婚前，登记也在一方名下，所以法院一般判归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同投入与收益，登记方需补偿另一方。婚后共同购置的房产，无论登记情况，都基于夫妻共同财产的性质进行分割，法院会综合多种因素确定归属，取得房产方给予另一方补偿并承担后续房贷。若双方都不想要房产，拍卖分割价款也是合理的处理方式。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。