离婚时办房子析产费用是多少

1.离婚析产费用主要涵盖不动产登记费和相关税费。
2.按现行规定，夫妻因离婚分割共同财产办理房屋产权变更登记时，不用交契税。
3.离婚析产协议不算应税凭证，所以不用缴纳印花税。
4.不动产登记费按件收取，住宅每套80元，非住宅每套550元。
5.若当事人委托第三方办手续或公证，费用自担，但这不是法定必要支出。
6.上述费用标准是一般情况，具体要按不动产所在地登记部门和税务机关规定执行。

法律分析：
（1）离婚析产的费用主要有不动产登记费和相关税费。夫妻因离婚分割共同财产办房屋产权变更登记时，免征契税。
（2）印花税上，离婚析产协议不属于应税凭证，不用缴纳。
（3）不动产登记费按件收取，住宅类每套80元，非住宅类每套550元。
（4）若委托第三方办理或公证，费用自行承担，这并非法定必要支出。不过具体费用标准以不动产所在地登记部门和税务机关规定为准。

提醒：办理离婚析产时要及时关注当地登记部门和税务机关费用政策变化，如有复杂情况建议咨询专业人士分析。

（一）办理离婚析产时，可提前了解不动产所在地登记部门及税务机关的规定，避免因不了解政策而多缴费。
（二）若无需委托第三方办理手续或进行公证，可自行办理以节省费用。
（三）明确住宅类和非住宅类不动产登记费不同，根据自身房产性质准备相应费用。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。这为夫妻因离婚分割共同财产办理房屋产权变更登记免征契税提供了法律依据。

结论：
离婚析产涉及不动产登记费及相关税费，夫妻因离婚分割共同财产办房屋产权变更登记免征契税，离婚析产协议无需缴纳印花税，住宅类不动产登记费每套80元，非住宅类每套550元，委托第三方或公证费用自行承担，具体以当地规定为准。
法律解析：
依据现行规定，在离婚析产中，契税方面有优惠政策，夫妻因离婚分割共同财产办理房屋产权变更登记时可免征契税，能为当事人节省开支。印花税上，离婚析产协议不在应税凭证范围内，所以无需缴纳印花税。不动产登记费按件收取，住宅类和非住宅类有不同的收费标准。不过，若当事人选择委托第三方办理手续或进行公证，这部分费用需自行承担，且这并非法定必须支出的费用。需要提醒大家的是，各地规定可能存在差异，费用标准一般以不动产所在地登记部门及税务机关的规定为准。如果对离婚析产费用问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准详细的解答。