离婚后同居房产归哪方

1.离婚后再同居，这种关系不算婚姻关系。而房产归谁，要综合出资情况和登记情况来确定。
2.要是一方在离婚后独自出钱买房，并且房子登记在其名下，那这房子就是该方的个人财产。
3.若房子是双方一起出钱买的，又没约定怎么共有，因为同居不是家庭关系，所以按各自出钱的比例来分，也就是按份共有。
4.如果房子在离婚时已经依法分给了一方，那在同居期间还是该方的个人财产。
5.要是双方对房子归谁有书面约定，那就按约定来处理。
6.谁要是主张房子是双方共有的或者要分割房子，就得拿出自己出钱的证明，像银行转账记录、购房合同这些。要是没证据证明是一起出的钱，而登记方说房子是自己的个人财产，这种说法会得到支持。

法律分析：
（1）离婚后的同居关系在法律上并不构成婚姻关系，房产归属的认定需综合考虑出资和登记情况。
（2）若房产由一方在离婚后单独出资购买且登记在其名下，该房产明确属于这一方的个人财产。
（3）当双方共同出资购房但未约定共有方式时，由于同居并非家庭关系，按照按份共有处理，依据出资比例进行分割。
（4）若房产在离婚时已依法分割给一方，在同居期间依然属于该方个人财产。
（5）若双方对房产归属有书面约定，则遵循约定处理。同时，主张共有或分割房产的一方需要提供出资证明，像银行转账记录、购房合同等。若没有证据证明共同出资，登记方主张房产为个人财产的，会得到法律支持。

提醒：在同居期间涉及房产问题，务必保存好出资相关证据。不同的出资和约定情况对应不同处理方式，建议遇到复杂情况时咨询专业法律意见。

（一）若想明确房产归属，先确定出资情况与登记情况。若一方单独出资且登记在其名下，此房产为个人财产。
（二）双方共同出资购房且未约定共有方式，按出资比例按份共有，要保留好出资证明。
（三）离婚时已分割归一方的房产，同居期间仍属该方个人财产。
（四）双方有关于房产归属的书面约定，按约定执行。
（五）主张共有或分割房产的一方，需准备银行转账记录、购房合同等出资证明。若无法证明共同出资，登记方主张房产为个人财产会被支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

结论：
离婚后同居不构成婚姻关系，房产归属依据出资、登记情况及约定认定，主张共有或分割需提供出资证明。
法律解析：
离婚后的同居关系不受法律上婚姻关系的约束。若一方离婚后独自出资买房并登记在自己名下，此房产就是该方个人财产。要是双方共同出资购房且未约定共有方式，因同居并非家庭关系，按出资比例按份共有。若房产在离婚时已分割归一方，同居期间仍为其个人财产。如果双方有关于房产归属的书面约定，则按约定处理。当有人主张房产共有或分割时，需拿出银行转账记录、购房合同等出资证明。若无法证明共同出资，而登记方主张房产为个人财产的，会得到法律支持。若遇到离婚后同居房产归属方面的难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。