若开发商不给办房照应该如何解决

1.若开发商未按约定协助办不动产权证，购房者可维权。先查看购房合同里有关不动产权证办理的期限、义务主体和违约责任的约定。
2.要是开发商违反合同约定，购房者可根据相关法律，要求其继续协助办证，同时让其承担违约金等违约责任。
3.若和开发商协商没用，购房者可向不动产登记主管部门或住房建设主管部门投诉，让行政机关督促开发商履行义务。
4.若前面的方法都无效，购房者可去房屋所在地的法院起诉，要求开发商协助办理不动产权证，并赔偿逾期办证带来的损失。
5.购房者维权要及时，别因拖着不行使权利，导致自身权益受损。

法律分析：
（1）当开发商未按约定协助办理不动产权证时，购房者第一步应查阅购房合同。合同中通常会明确不动产权证办理的期限、义务主体以及违约责任。
（2）若开发商违反合同约定，购房者可依据相关法律，要求其继续履行协助办证义务，并承担违约金等违约责任。
（3）若与开发商协商无果，购房者可向不动产登记主管部门或住房建设主管部门投诉，借助行政机关的力量督促开发商履行义务。
（4）若上述方式都无效，购房者可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求法院判令开发商协助办理不动产权证，并赔偿因逾期办证造成的损失。

提醒：购房者维权要及时，避免因怠于行使权利导致权益受损。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查阅合同：仔细查看购房合同里关于不动产权证办理的期限、义务主体以及违约责任等相关约定。若开发商违反约定，可依据民法典要求其继续履行协助办证义务并承担违约金等责任。
（二）行政投诉：若与开发商协商无果，可向不动产登记主管部门或住房建设主管部门投诉，由行政机关督促开发商履行义务。
（三）提起诉讼：若前面的方式都无效，购房者可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求判令开发商协助办理不动产权证，并赔偿因逾期办证造成的损失。
（四）及时维权：要及时主张权利，避免因怠于行使权利导致自身权益受损。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
开发商未按约定协助办理不动产权证，购房者可依约依法维权。
法律解析：
购房者可先查阅购房合同里关于不动产权证办理的期限、义务主体及违约责任的约定。若开发商违反约定，依据《民法典》第五百七十七条，购房者有权要求其继续履行协助办证义务，并承担违约金等违约责任。若协商不成，可向不动产登记主管部门或住房建设主管部门投诉，由行政机关督促开发商履行义务。若上述方式都无效，购房者可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求判令开发商协助办理不动产权证，并赔偿因逾期办证造成的损失。需要注意的是，购房者主张权利要及时，以免因怠于行使权利导致自身权益受损。如果您在遇到此类问题时，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和帮助。